Eladó Ház, Abda 59.900.000 Ft

Néhány percre Győrtől, Abda csendes utcájában, remek tájolású, új építésű ikerház utcafronti 93,57 nm-es lakása emeltszintű fűtéskész műszaki készültségben eladó! Ehhez a nappali + 3 szobás lakáshoz 397 nm-es saját telekrész kapcsolódik.

Az ingatlan elosztását tekintve a következő helyiségekből áll: előszoba + amerikai konyhás nappali, étkezővel + 3 szoba + fürdőszoba + háztartási helyiség + spájz + WC.

A műszaki tartalom főbb elemei:

 Vasbeton sávalapok
 Zsalukő lábazati falak
 10 cm vastag szerelőbeton, 8 mm-es hegesztett hálóval
 30 cm vastagságú Porotherm vagy Leiertherm 30 N+F téglafalak
 10 cm vastagságú Porotherm vagy Leiertherm válaszfalak
 Szeglemezes tetőszerkezet, fafödém, mennyezet tűzgátló gipszkartonnal burkolva, 30 cm vastagságú szálas hőszigeteléssel hőszigetelve
 12 cm vastagságú hőszigetelés a padlóban, 1 réteg 4,5 mm vastagságú talajnedvesség elleni szigetelés
 15 cm vastagságú EPS homlokzati hőszigetelés
 Homlokzati nyílászárók műanyag hőszigetelt, GEALAN S8000 6 légkamrás szerkezetű, 3 rétegű üvegezésű (4-16-4-16-4 Lowe+Arg gáz töltésű) nyílászárók ROTO vasalattal, kívül antarcit, belül fehér színben, vakolható redőnytokok, redőnyök és szúnyogháló nélkül
 Külső műanyag párkányok fehér színben
 Terrán Synus betoncserép tetőhéjalás
 Villanyszerelés alapszerelés: lámpák, dugaljak, kapcsolók, antenna csatlakozók, adatátviteli aljzatok csövezése, vezetékezése, elosztók felszerelése
 Gépészet: víz és szennyvíz alapszerelés, padlófűtés készre szerelése, gázszerelés, gázkazán beépítése, üzembe helyezése, 2 db inverteres klíma beszerelése (2 db 3,5 kW teljesítményű)
 Térkő burkolatú terasz vagy betonozott terasz burkolat nélkül
 Murvás felületű kocsibeállóval, a két épület között pergolás összeköttetés található, fedés nélkül

A ház, a novemberben hatályba léptetett új energetikai előírásoknak megfelel!

Amennyiben ez az elrendezés nem felelne meg Önnek, úgy tervezővel való egyeztetés után, változtatásokra is van lehetőség.

Irodánk díjmentes pénzügyi tanácsadással áll ügyfelei rendelkezésére. Bankfüggetlen közvetítőként megtaláljuk az Ön számára legkedvezőbb pénzügyi megoldásokat és támogatjuk az ügylet teljeskörű lebonyolításában. Ennek a háznak a finanszírozásához a CSOK Plusz és a Babaváró hitel is felhasználható, amennyiben megfelelnek a feltételeknek. A Babaváró hitel az önerő részét is képezheti!

Az ingatlanok megvásárlása teljes mértékben illetékmentes!

Ár lebontása:
Emeltszintű fűtéskész ár: 49.790.000 Ft + 5% ÁFA = 52.279.500 Ft
Telekhányad: 6.000.000 Ft + 27% ÁFA = 7.620.000 Ft