Eladó Családi Ház, Győr-Kisbácsán, Tulajdonostól

Eladó egy családiház, Győr-Kisbácsa részén, Tulajdonostól. Az ingatlanközvetítő stílus: Álmaid otthonára vágysz, egy madárcsicsergéstől hangos, romantikus, jólevegőjű kertben, ami több, mint egy ház? Ez maga a szeretettel teli otthon. De mégis percekre a várostól, ha nem tartod be a megengedett, legnagyobb sebességet. A Balaton csak 109 km, az Adriai tenger csak 471 km, a Parndorfi bevásárló központ pedig alig 102 km. Alkalmas egyedülállóknak, akik a 3 szinten alig fognak egymással találkozni, de kiváló lehetőség fiatal, középkorú és idős pároknak, nagycsaládosoknak. Generációs együttélésre is alkalmas. Az anyósnak csodás, nyáron is hűs lakrész alakítható ki a pincehelyiségben. Ebben a házban ezer megbúvó és kihasználható lehetőség rejlik, amiben megvalósíthatod a saját fantáziádat . Úgy vésed szét, ahogy te akarod.
A rideg valóság: Az ingatlan tehermentes, én vagyok a tulajdonos, így senkinek nem kell fizetnie 3% közvetítői jutalékot. Telek: 719 m2 Lakóépület: pince-90,41 m2/földszint-65,7 m2/tetőér-53 m2 A teljes lakótér kb. 209 m2. A telek összközműves (gáz, víz-csatorna, villany-ipari áram 380 V-vezérelt mérő a villanybojlerhez-fúrt kút)
Pince: garázs, elosztó helyiség, ahol a földszinti lakótérbe vezető fa lépcső van, műhely, mosókonyha víz és csatorna bekötéssel, kazánház egy átjáróval, az udvari terasz alá vezető tárolóhelyiségbe. Innen egy újabb, betonozott rampa vezet fel az udvarra.
Földszint: előtér, tusoló+wc-bidé-mosdó, elosztó helyiség a tetőtérre vezető falépcsővel, 2 db szoba (nappali és étkező funkcióval, konyha-innen erkélyajtós kijutás a teraszra, kamra
Tetőtér: elosztó helyiség, 2 db hálószoba erkély kijárattal, fürdő-kád-WC-mosdó
Műszaki tartalom: stabil, repedés mentes téglafalak, kőporos vakolattal, külső hőszigetelés nélkül. A bejárató ajtó műanyag. Erkélyajtók és ablakok régi, pallótokosak. Üvegezett, fa beltéri ajtók. Melegvíz, vezérelt villanymérős bojler. Fűtés, radiátoros hőleadás, Termomax kazán. Tető: kielégítő ácsszerkezet, szarufák, beázás és korhadás mentes, 40x40 cm pala francia szabványfedés, amire később palazúzalék szórásos bitumen lemezt olvasztottak, egy kibúvó ablakkal.
A telek mérete még lehetőséget ad újabb beépítésre. Egyik oldalon a szomszéddal határos, másik oldalon szorgalmi út vezet a hátsó telek bejáratához.
Eladási ÁR: 92.000.000,- Ft
Itt korlátozott lehetőségeim vannak fényképek feltöltésére, ez csak ízelítő, amibe azonnal bele szerethetsz. Nincs rossz, vagy sok kérdés. Keress bizalommal, örömmel segítek, informállak, kérésedre fotókat, vagy videót küldök. Viszont célratörőbb, ha a helyszínen találkozunk.
Köszönöm az érdeklődésed! Üdvözlettel: az OKJ ingatlan szakértő: Schmid Zoltán