Családosok Figyelem!

Családosok Figyelem!

Nappali + 5 szobás Ház eladó Győrben. Az ingatlan Kisbácsa városrészben található. Győr ezen része tipikus családi házas övezet, kis forgalmú utcákkal. A környék infrastrukturálisan fejlett. A közlekedés jó.

A ház egy teljesen körbekerített 777nm-es rendezett telken helyezkedik el. A lakóépületen túl egy 13nm-es tároló, egy 33nm-es dupla garázs, és egy ipari árammal ellátott 19nm-es műhely is megtalálható. Az udvar rendezett. A ház és a melléképületek arculata egységes.

A házban jól elkülönül a mindennapi élettér a pihenésre szolgáló hálószobáktól, mivel a lakás kialakítása félszintes eltolású. Ezáltal az ingatlanban, még a mozgalmas hétköznapokban is biztosított a nyugodt privát szféra. (Földszint 43nm; Félemelet 40nm; tetőtér br. 67nm)

Az ingatlan a 90-es évek környékén épült, de az elmúlt években a lakóépületen és a melléképületeken egy nagyobb felújítás történt. A felújítás során a ház tetőhéjazata új hőszigetelést, fóliát és cserépfedést kapott. A külső falak kaptak egy modern 10 cm-es grafitos hőszigetelést, egy penész és gombásodás gátló színezéssel.

Az ingatlan belsőben megújult a konyha, a fürdő, a burkolatvilág és a falstruktúrák...stb. Új kondenzációs gázkazán került beépítésre, amely radiátorokon keresztül biztosítja a téli napok melegét. (Fűtés-Gáz: 97eFt/év)

Alternatívaként vegyestüzelésű kályha bekötésére is van lehetőség, továbbá a ház emeleti részén klíma került beépítésre, amivel hűteni és fűteni is lehet.

A külső nyílászárók 3 rétegű műanyag kivitelű ablakokra lettek lecserélve, melyekre redőny is került. A tetőtéri ablakok is megújultak! Ezeken túl új, fa kivitelű belső ajtók is beépítésre kerültek.

A ház elektromos ellátását 3x15A nappali áram és 1x15A vezérelt (éjszakai) áram biztosítja, így ennek a bővítésével sem kell foglalkozni
A dupla garázs tetőfedése is megújult. (Hőszigetelés, tetőfólia és új lemezfedés.)

Az épület alsó részén (alagsor 40nm) található a gépészet, fűtés, és egyéb sokrétűen használható helyiségek. A házból innen érhető el a dupla garázs is.

A kert pihenésre lett kialakítva, melyben egy minőségi anyagokból készült fedett kiülő és egy kis kerti tó is helyet kapott. Az öntözés fúrt kútról megoldható!

Amennyiben érdekel az ingatlan, esetleg kérdésed lenne. Hívj és egyeztetünk.

Üdv.
Egyed Gábor
Független Ingatlanközvetítő