Családi ház , 3 lakás és üzlethelyiség Befektetők Részére

Befektetők Figyelmébe Ajánlom!

Győr-Szabadhegyen megvételre kínálok egy nettó 344 m2-es 2 épületből álló ,de 4 külön lakrészt valamint egy utcafrontra néző üzlethelyiséget , 845 m2-es telekkel.

Az épület részekből akár több kiadó ingatlan is kialakítható, de akár idősek otthona vagy munkásszállónak is tökéletes választás lehet.

Az egyik lakrészben a tulajdonosok élnek , a többi ingatlan részt jelenleg is bérlik!
Sarok telken helyezkedik el.
A telek fronton egy " L " alakú , pince , földszint , tetőtér beépítéses épület található , melyben 2 lakás és egy üzlet került kialakításra.
Az ingatlanok tégla építésűek, 1997-ben estek át a legnagyobb felújításokon, a tető dupla födémmel készült és 2 kémény is kiépítésre került.

Bruttó alapterületek:

Főépület földszint lakótér: 75 m2
Főépület tetőtér : 184 m2
Pince: 26 m2
Üzlet: 99 m2
Terasz: 22 m2
Melléképület földszint: 26,4 m2
Melléképület Tetőtér: 32 m2

Nettó alapterülete : 344 m2

A 99 m2-es üzlethelyiségben 2 éve teljes villanyhálózat cseréje megtörtént , a 3 fázis is rendelkezésre áll.
2 hűtő-fűtő klíma valamint egy hűtő klíma is beépítésre került.
Fűtése gázzal történik , a hőleadók radiátorok.

Földszinti lakrész elosztása:

Nappali 37,1 m2
Gardrób 5,5 m2
Fürdőszoba 3,86 m2
Előszoba 8,58 m2
Konyha 6,4 m2
Étkező 12,8 m2

Tetőtér Lakrész elosztása:

Szoba 24,45 m2
Szoba 10,48 m2
Gardrób 4,95 m2
Zuhanyzó 2,22 m2
Szoba 6,75 m2
Nappali- fürdőszoba 23,09 m2

Üzlet elosztása:

Üzletrész: 78,35 m2
Előtér 10,04 m2
Iroda 10,69 m2

A telek 65 %-ban füvesített , 35 %-ban térkövezett ,rendezett karbantartott.
Gépjárművel való behajtás a mellékútról történik.
Parkolás a környéken ingyenes.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén vagy ünnepnap , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

Regalo Ingatlan egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban beteg gyermekek családjainak ajánlom fel.
Regalo jelentése Ajándék .

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,melyet személyesen én fogok átadni!

Teljeskörű Szolgáltatással Állok Ügyfeleim Rendelkezésére:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan
-Felújításhoz szakemberek ajánlása

Ha a vásárláshoz még ingatlant kell értékesítenie akkor kérje az ingyenes tájékoztatást.

Lang György

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó