Csak nálunk!

Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában!

Mennyi?!
Igen, ez ennyi és mutatom is, hogy miért ennyi!
Ez egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, amely áll egy 10 helyiségből álló, közel 300 m2-es bruttó alapterülettel rendelkező főépületből, egy bruttó 90 m2-es présházból, egy bruttó 100 m2 melléképületből és egy hatalmas, kb 180 m2-es kiváló állapotban lévő boltíves pincéből.
Ez az ingatlan Győr- Ménfőcsanak központi részén található. Rendkívül értékes 1898 m2-es, többféle üzleti és építési tevékenységre is alkalmas ingatlan. "Településközpont vegyes övezet" (Vt)* besorolású telken helyezkedik el, ami két utcafronttal is rendelkezik, amelyből az egyik 38 m hosszú.
Az ingatlan természetesen összközműves és egy ásott kúttal is rendelkezik.


Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!

A Tradíció Ingatlan iroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek részére:
Lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása.
Díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés. (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
Jogi háttérrel, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel.
Energetikai tanúsítvány készítéssel.
Ingatlan értékbecsléssel.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás

* Településközpont vegyes övezet (Vt) 38. § (1) 62 A településközpont vegyes övezet több önálló rendeltetési egységet magában foglaló a) lakóépület, b) a lakófunkciót nem zavaró ba) igazgatási épület, bb) művelődési épület, bc) szolgáltató épület, bd) vendéglátó épület, be) szálláshely szolgáltató épület vagy bf) egyházi épület, c) helyi települési szintű ca) legfeljebb 10.000 m2 hasznos szintterületű kiskereskedelmi épület, cb) oktatási épület, cc) egészségügyi épület, cd) szociális épület vagy ce) sportépítmény, d) parkolóház vagy e) a parkolóházon belül üzemanyagtöltő elhelyezésére szolgál. (2) Kivételesen, ha az építmény rendeltetésszerű használata nem korlátozza a szomszédos telkek övezeti előírásoknak megfelelő használatát, beépítését, akkor elhelyezhető a területen: 62 Kiegészült a 1/2017. (II.24.) Önkormányzati rendelet alapján, hatályos 2017. március 11-től Győr építési szabályzata - GYÉSZ a) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény vagy b) egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges. (3) A területen a közterület felőli oldalon telkenként legfeljebb kettő gépkocsi bejárat építhető, ha szélességük összege - az (5) bekezdésben foglalt kivétellel - nem haladja meg a telek szélességének kettőötödét. (4) Egy, legfeljebb 3,60 m tiszta belméret szélességű gépkocsi bejárat bármilyen keskeny telek beépítésekor létesíthető. (5) Az (1) és (2) bekezdésekben foglalt esetekben sem helyezhető el a területen a) önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára valamint b) kiegészítő épület