Győr-Nádorvárosban a Belvárostól 5 perc sétára ajánlom figyelmébe 2000-ben, 529 m2-es telken gondosan megépített családi házat. A ház nettó alapterülete 178 m2. A tulajdonosok maguknak építették, így rendkívüli odafigyeléssel és ritkán látott minőségi anyagok felhasználásával készült a ház (dokumentáció megtekinthető). Az ingatlan folyamatosan karbantartott. Alsó szintet tágas üzlethelyiségnek alakították, ami tökéletesen megfelelhet vállalkozásnak vagy iroda céljának is, de könnyedén alakítható lakórésznek. A lakó részben egy igazi, napfényes, tágas meleg otthont találunk terasszal és privát, parkosított udvarral. A magas építésű tetőtér egy bővítési lehetőségként szolgál, ahová ugyancsak minden közmű felvezetésre került, így könnyedén alakítható ki még egy szint igény esetén.
Elrendezése:
Alsó részen: Jelenleg, gépészet, közlekedő, fodrászat, kozmetika, iroda, masszázs helyiség, váró, közlekedő ,2 mosdó ,2 Wc , zuhanyzó, szolárium helyiség, közlekedő. Mellékelve az alaprajzon.

Lakó szint: Fedett kapualj, nagyméretű garázs (udvarra átjárható), közlekedő, Wc, előszoba, fürdő, 3 nagy méretű külön nyíló szoba, óriási fényárban úszó nappali+étkező, kényelmes konyha (gépesített), spejz. Mellékelve az alaprajzon.

Műszaki tartalom: 38 cm falazat, Terranova hőszigetelés, lábazat süttői kemény mészkővel kirakva, Antracit Bramac tetőfedés szigetelve, teknőszigetelés, Schiedel kémények, a nyílászárók eloxált alumíniumból készültek. A ház melegéről Vaillant gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel valamint radiátorokkal szerelve, és egy csodálatos kandalló is beépítésre került. Szintek között lépés és hanggátló szigetelés található. Kellemes színű és magas kopásállóságú hidegburkolatok találhatóak a házban, könnyedén alkalmazkodik más berendezési stílushoz.

Elhelyezkedésének köszönhetően, remek választás, pár perc alatt gyalogosan is elérhető közelségben található a Belváros, üzletek, bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, buszmegállók, kerékpárutak. Az ingatlan különleges tulajdonsága, hogy a Belváros mellett helyezkedik el, mégis megélheti benne a csendet és a nyugalmat.
Kiváló lehetőség még egészségügyi komplexum, ügyvédi irodák, szépészeti központ, vállalkozás székhelyének kialakítására is.

Irányára: 129.900.000 Ft

További részletes tájékoztatásért kérem, keressen bizalommal!
nbskata@gmail.com
Tel:06308714437
www.nbsingatlan.hu