2 szoba + nappalis lakás hatalmas terasszal a belváros szívében

Szereted a nyüzsgést, a belváros forgatagát, hogy minden gyalogosan elérhető? Közvetlenül a Széchenyi tér vagy a Dunakapu tér mellett keresel lakást? Közel a Baross utcához?

Győr történelmi Belvárosának központi helyén, egy csendes kis közben, 5 lakásos társasház második emeletén várja új lakóit ez a felújított lakás, melynek lakóterülete 60 nm, amihez 15 nm télikert és 15 nm terasz tartozik.

A környéken pár lépésre hangulatos éttermek, kávézók találhatók. Győr műemléki épületei is pár perces sétával elérhetőek.

A lakásban 1 nagyobb és egy kisebb külön nyíló hálószoba található. A hatalmas nappalinak bevilágítóablak biztosít természetes fényt, és légkondícionáló védi meg a nyári túlmelegedéstől. A tágas fürdőszobában fürdőkád, WC, mosógép, sőt még egy bidé is található. Igény esetén egy fésülködőasztal is elfér.

Az ingatlanhoz tartozik egy kicsi konyha, egyedi beépített konyhabútorral, elektromos tűzhellyel, grill funkciós mikrohullámú sütővel.

Az ingatlan 2022-2024 között teljeskörű felújításon esett át, mely során az alábbi munkálatok lettek elvégezve:
- Erkély járólap felújítása
- Elektromos hálózat, vezetékek és szerelvények cseréje
- Új szaniterek
- Lámpatestek cseréje, energiatakarékos LED-es fényforrások
- Tetőszerkezet, ereszcsatornák javítása
- Ablakok, külső és belső ajtók, zárak javítása
- Parketta javítása, előszobai szőnyegpadló telepítése
- Teljeskörű festés
- Tv, internet előkészítés - a bérlő a saját nevére beköttetheti.

A fűtést egy kombi gázkazán biztosítja, mely kizárólag a lakáshoz tartozik, termosztáttal szabályozható a hőmérséklet. A radiátorok, fűtéscsövek 2023-ban lettek cserélve.
A melegvíz ellátásról 2024-ben vásárolt villanybojler gondoskodik.

A szobák burkolata parketta, a teraszon és az előszobában járólap, a konyhában és fürdőben csempe, járólap.

A délkeleti fekvésű teraszon 6 ember is tud egyszerre étkezni, vagy kényelmes, hátradönthető napozószékeken tudja inni a koktéljait. Alkalmanként a közeli Széchenyi tér és Dunakaputér koncertjeit tudják a lakók a saját teraszukról hallgatni, de persze 1 perc alatt oda is tudnak érni a rendezvényekre.

A lakás 2 havi kaucióval, közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal azonnal költözhető, a képeken láthatóan részben gépesítve és részben bútorozottan. További saját bútorok is hozhatóak, illetve +1 havi kaució vagy havi +50 000 Ft ellenében további bútorok igényelhetőek! A közjegyzői díj várható költsége: 50 000 Ft

Bútorozatlanul vagy részben bútorozottan 250 000 Ft/hó. Irányár teljesen gépesítetten és bútorozottan, új bútorokkal 300 000 Ft/hó. Az ár két felnőtt lakáshasználatára vonatkozik.

Rezsi (víz, gáz, villany, szemétdíj, közös költség) kb. havi 30000 Ft/hó, melyet a bérleti díj nem tartalmaz, a bérlő ezeket köteles havonta kiegyenlíteni, a mérőállásokat (két)havonta bejelenteni.

A lakáshoz nem tartozik saját parkoló, parkolás az utcán közterületen lehetséges, vagy a Dunakapu mélygarázsban:
(Díjszabás: 400 Ft/60 perc
bérlet fix parkolóhely biztosítása nélkül: 30.000 Ft/hó)
10-15 perc sétányira Révfalu vagy Sziget területén ingyenesen is lehet parkolni.

Bicikli és egyebek tárolására szükség esetén van lehetőség a pincében található, zárható tárolóban, melynek bérleti díja 10 000 ft/hó.

A lakásban hangos háziállat tartása nem megengedett, dohányzás szigorúan csak a teraszon!

Bármilyen kérdés esetén keress bizalommal!