Vályogház eladó, kedvező áron, jó közlekedéssel

Tulajdonostól eladó Sárbogárdon: a 80m2-es felújítandó tornácos vályogház 1292 m2-es nagy telekkel, a város főutcáján, a Mentőállomás mellett a Tescotól 600, a Rendelőintézettől 400 m-re. Ideális üzleti felhasználásra, ill. egy nagy családi ház vagy 2 kis lakás is kialakítható belőle.

A Ház:

Jelenleg a ház 3 részből áll, melyek az udvarról külön bejáraton keresztül közelíthetők meg:

1. rész: 44m2
szoba: 18,5 m2
előszoba: 6.6 m2 (falikúttal)
fürdőszoba: 4.1 m2
szoba 14.7 m2

2. rész: 23.3 m2
konyha 14.6 m2 (falikúttal)
előszoba: 8.7 m2

3. rész: tároló 13 m2

A ház végéhez a szabadban egy hagyományos kemence csatlakozik.

A házba VIZ, Villany, Csatorna bevezetve, Gáz a telken a kerítésen belül.

Tetőfedés: cserép, néhány éven belül felújítása javasolt. Ereszcsatorna és 2 kémény van. Alapvető állagmegóvás 2022-23-ban, a vályogházak sajátosságait figyelembe véve történt, ez a falakon kívülről szemrevételezhető.

Jelenlegi állapotában lakhatásra nem javasoljuk, kívül és belül is Felújítandó, modernizálandó, szépítendő.

A házban Két Villanyóra van: az első és a második lakrész fogyasztása külön mérhető, ebből adódóan a rezsicsökkentett áramfogyasztás keret duplán igénybe vehető.

A ház elhelyezkedése és elosztása többféle felhasználásra teszi alkalmassá. Kialakítható belőle például
- egy 80nm-es családi ház, vagy
- két kis 44 ill. 36 m2-es lakás
- vagy az utcafronti részből egy 29 m2-es üzlet, a hátul pedig egy 51 m2-es konyha + fürdő + 2 hálós lakás

Igény esetén a házzal adjuk:
- kb. 16nm garázs vagy melléképület építéséhez elegendő kisméretű bontott tégla és cserép
- kb. 10 m2 bontott parketta (halszálkás)
- kb. 10 m2 bontott szalagparketta
- kb. fél télre elegendő tüzifa

A Telek:

Összköműves: VIZ, Villany, Gáz, Csatorna van.

A dupla széles telek elegendő nagy ahhoz hogy ha család veszi birtokba, akkor egyszerre élvezhessék egy pihenőkert és egy konyhakert ajándékait is. A füves telken fák nyújtanak árnyékot a pihenéshez, termőföldje pedig kifejezetten dús, tápanyagban gazdag, kertészkedésre alkalmas.

Az udvaron jó állapotú, téglával kirakott Ásott Kút és 2 kerti csap van.
Található a telken továbbá néhány melléképület, melyek bontását javasoljuk.

Üzlet / Műhely / Iroda / Telephely
Ha üzleti felhasználásban gondolkodik és kihasználva, hogy a főúton helyezkedik el a ház, szeretne itt műhelyt, irodát, szalont, boltot telephelyet nyitni, akkor jó hír, hogy a telek szélessége miatt több autót befogadó parkoló könnyen kialakítható vendégei számára.

A Környék, Közlekedés:
- A bevásárlási lehetőség és meleg étel a Tescoban gyalog 8 percre
- Városközpont 12 perc
- Buszmegálló, Rendelőintézet: 5 perc. Székesfehérvár 35km, busszal 40-50 perc, napi közel 30 közvetlen buszjárattal elérhető.
- Vasútállomás: 10 perc, Budapest IC-vel 50 perc, minden órában van 1-2 vonat.

Az ingatlanra jelenleg Hitelt nem lehet felvenni, de ha hitelból szeretné, megvásárolni, akkor 1 hónap alatt hitelezetővé tesszük.

További kérdés esetén keressen bátran a megadott telefonszámomon. Nem közvetítő, hanem az ingatlan tulajdonosa vagyok. Szívesen válaszolok a kérdéseire és szívesen meg is mutatom.

[ link felfedése ]