Újépítésű, 4 szobás családi otthon a Velencei-tótól 10 km-re

Pusztaszabolcs frekventált részén, a vasút velencei oldalán lévő rendezett, nyugodt utcában kínáljuk eladásra ezt a 4 szobás, energiatakarékos, korszerű ikerházat.

A 2024-ben befejezett, azonnal költözhető ingatlan 3 hálószobával, nagyméretű, napfényes nappalival, széles előszobával, tágas vizesblokkokkal, szellőztethető mosókonyhával várja első lakóit. Az előszobából nyíló, 13 nm-es tároló igény szerint további szobává vagy dolgozószobává alakítható, így az ingatlan összesen 5 szobássá bővíthető. A házhoz tartozó 600 nm-es, körbezárt kert kiváló helyszínt biztosít családi programok vagy szabadtéri pihenés számára. A kitűnő tervezésnek köszönhetően szellős, kényelmes életteret nyújt akár sokgyermekes családnak is.

Az A+ energetikai besorolású, energiatakarékos ingatlan fűtését 7,5 kW-os napelemrendszerről üzemelő elektromos kazán biztosítja, padlófűtéssel. Alternatív fűtést a beépített 5,2 kW-os Fisher split hűtő-fűtő klíma nyújt, mely a kellemes hűvösről is gondoskodik a nyári hónapokban. Meleg víz ellátása 200 literes villanybojlerről működik, mely szintén napelemről üzemeltethető. Szükség esetén a napelemrendszer 10 kW-ig bővíthető.

Parkolás a zárt udvaron lévő kocsibeállón lehetséges.

Szerkezeti jellemzők:
- 30-as tégla falazat
- hőszigetelt, 3 rétegű, 6 kamrás műanyag nyílászárók
- nyíló-bukó nyílászárók
- külső-belső ablakpárkányok
- fa beltéri ajtók
- minőségi, kezelt fa tetőszerkezet betoncserép fedéssel
- alumínium ereszcsatorna
- tört fehér Dryvit vakolat
- minőségi hideg-meleg burkolatok

Szigetelés:
- 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
- vízálló lábazat szigetelés
- 30 cm-es tetőszigetelés
- 11 cm-es lépésálló szigetelés a padlózatban

Gépészet:
- 7,5 kW teljesítményű napelemrendszer, mely 10 kW-ig bővíthető
- padlófűtés
- napelem által üzemeltetett 200 literes meleg víz tartály
- H-tarifa előkészítés
- 3 x 25 A túlfeszültség elleni védelemmel, életvédelmi fi-relével

Kulcsrakész vételár tartalmazza:
- elektromos szerelvények (kapcsolók, konnektorok)
- lámpák
- bejárati ajtó
- elektromos redőny előkészítés
- elektromos kapu előkészítés
- riasztó előkészítés

A kulcsrakész vételár nem tartalmazza (előre egyeztetett felár ellenében kérhető):
- elektromos kapu
- elektromos redőnyök
- szúnyogháló
- riasztó

Pusztaszabolcs rendezett, csendes településén bolt, pékség, bölcsőde, óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár egyaránt elérhető. M6, M7 autópálya, 6-os, 7-es főút autóval 15 perc alatt megközelíthető. A közeli nagyvárosokba (Dunaújváros, Székesfehérvár), és Budapestre zónázó vonatkapcsolat biztosított.

Kitűnő választás nyugodt, madárcsicsergős otthont kereső család vagy fiatal pár számára!

Az ingatlanra Csok hitelkonstrukció igényelhető, melynek ügyintézésében segítséget tudunk nyújtani.

Irányár: 76,5 M

Bővebb információért keressen minket bizalommal, segítünk megtalálni új otthonát.