Székesfehérvár Alsóvárosban nyugodt környezetben fekvő családi ház

Ez az otthon most Önre vár!
Kiváló lehetőség gyermekes családoknak!

**Helyszín, Lokáció**
Az eladásra kínált ikerházfél Székesfehérvár, Alsóváros városrészén, a Sóstói Természetvédelmi Terület közelében található. Rendkívül jól megközelíthető, a környék csendes és biztonságos. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben iskola, óvoda, bevásárlási és sportolási lehetőség is elérhető. Alsóváros Székesfehérvár frekventált, mégis nyugodt része, a belváros mindössze pár perces autóútra van.

**Az Épület Jellemzői Kívülről**
A házat az 1970-es években építették, hagyományos téglából. Két homlokzata külső szigeteléssel ellátott. A délkeleti tájolás és a hatalmas, műanyag nyílászárók kellemes benapozást nyújtanak. Két szintes kialakítása kényelmet és megfelelő magánszférát biztosít.

A 470 m2 területű, megfelelően szeparált telken kapott helyet a kétállásos garázs, mely szerelőaknával is ellátott.

**Az Ingatlan Jellemzői Belülről**
A földszint hasznos alapterülete 82 m2. Itt előtér, nappali, konyha, étkező, spájz, valamint egy szoba, fürdőszoba és külön bejáratú mellékhelyiség nyújt tágas életteret.

A tetőtér is beépítésre került, 56 m2 hasznos alapterületen. A két és fél szobához zuhanyzós, wc-s fürdőszoba kapcsolódik, illetve egy konyhának és/vagy nappalinak is kialakítható tér is rendelkezésre áll. Az egyik szobából lehet kimenni az 5,7 m2 nagyságú, jól kihasználható erkélyre.

A fűtési módot kétféleképpen oldották meg: a pinceszinten található egy gáz-,és egy vegyes tüzelésű kazán is. Itt további 2 tároló helyiséget és egy kamrát is kialakítottak.

Az ingatlan műszakilag jó állapotú, ugyanakkor saját ízlésre való alakítással, renoválással még otthonosabbá tehető.

**Egyéb Tudnivalók**

Az ikerház osztatlan közös tulajdonú, természetben teljesen szeparált.