Sukorón családi áz gyönyörú panorámával a Velencei-tóra

Sukoró legcsendesebb, legnyugodtabb helyén eladó egy gyönyörű családi ház lélegzetelállító panorámával az egész Velencei-tóra. A három szintes, 120 m2-es, szigetelt téglaház 2000-ben épült, majd később fel lett újítva. Az előző tulajdonosa egy belsőépítész / festő volt, aki a házat magának tervezte.

A gyönyörűen karbantartott, 1381 m2-es kertben található egy csoda szép tó díszhalakkal, amely egy fedett ülőrészről csodálható. Közvetlenül mellette rózsalugas, mely kellemes árnyékot ad az alatta levő kerti bútoroknak. A kertben cseresznye, meggy és mandulafák is találhatóak, valamint magas ágyások.

Az ingatlanhoz 2 Különálló Telekrész Tartozik! A hátsó, külön helyrajzi számú telekre egy saját bejáratú, külön közműórás nyaralót / kis házat lehet építeni vagy akár továbbértékesíteni.

A ház nettó területe 120 m2, ebből 80 m2 a földszinti, emeleti lakórész és van egy 45 m2-es külön bejáratú szuterén része. A szuterén részben fűtés és víz is van, így Külön Lakrészt, Vállalkozásnak Helyiséget (pl iroda, műkörmös szalon) lehet létrehozni.

A ház területe a következők szerint oszlik el:

Földszint:
Előszoba9,2 m2
Fürdőszoba3,6 m2
Amerikai konyhás nappali35,9 m2
Fedett terasz23 m2 (50%-ban számolt)

Első emelet:
Közlekedő3,9 m2
Hálószoba9,4 m2
Hálószoba9,4 m2
Fürdőszoba4,1 m2
Dolgozószoba(HO)4,1 m2
Terasz7 m2 (50%-ban számolt)

Szuterén:
Előszoba6,6 m2(50%-ban számolt)
Szuterén helyiség36 m2 (50%-ban számolt)
Tároló2,7 m2 (50%-ban számolt)

Tetőtér:
Az egyik emeleti hálószobából lépcsőn keresztül lehet feljutni a panoráma / csillagvizsgáló / olvasószobába. Innen tárul elénk a legpazarabb kilátás. A tó környékén nincsen nagy fényszennyezettség, így egy teleszkóppal a csillagokat, bolygókat is tudjuk innen figyelni, de elvonulós, csend szobának is tökéletes.
Csillagvizsgáló / panoráma3 m2

Műszaki részletek:

Falak: 38-as Porotherm tégla főfalak, 10-es Porotherm tégla válaszfalak
Szigetelés: 5cm nikecell
Tető: ácsolt, fa nyeregtető cserépfedéssel
Nyílászárók: fémbetétes, hőszigetelő műanyag ablakok és ajtók redőnnyel

Műszaki leírás, dokumentáció rendelkezésemre áll, igény estén meg tudom mutatni!

A fűtésről és a meleg vízről 24KW-os Radiant RS20 gáz-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A lakás hűtése klímával történik.

A telek összközműves és két külön albetéten van, így a hátsó részére külön nyaraló építése engedélyezett! A hátsó telekre külön be lett vezetve a csatorna, víz és áram. Igény szerint a hátsó telek külön értékesíthető is.

Extrák: a teraszon 5 személyes jakuzzi (külön megegyezés kérdése), a házban pedig infraszauna található. Ezen kívül távfelügyeletes riasztó is van a házban.

A parkolás a telken belül 4 autónak megoldott. A telekre való bejutás elektromos kapun keresztül történik.
- 2 férőhelyes lemezgarázs
- 1 férőhelyes fedett beálló a ház mellett
- 1 fedetlen beállórész szintén a ház mellett
- Ezek kívül az utcán ingyenes a parkolás

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
- Csodálatos kilátás a tóra
- Az utca rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes
- A szomszédok kedves, csendes, idősebb emberek
- Bencehegyi Spar 5p útra van autóval
- M7 autópályán keresztül 15p Székesfehérvár és 30p Budapest
- Iskola, óvoda 4p autóval
- Velencei strand 5p autóval

Csere Budaörsi 2 Szoba + Nappalis, Liftes / Földszintes, Jó Állapotú Társasházi Lakásra Lehetséges Értékegyeztetéssel!

Kedvezményes kamatú hitellel, teljes körű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!