Pákozd domboldalában, Dália utcában, örökpanorámás, építési telek elad

Pákozd domboldalában, Dália utcában, örökpanorámás, építési telek eladó!

A telek mérete: 1012 m2
Átlagos szélessége 12 méter, hossza 87 méter.
Pár hónapja földmérő által ki lett tűzve, hivatalosan, jegyzőkönyvvel. A lehelyezett karók egyértelműen jelzik a telekhatárokat.

A telek lakóövezetben (Önkormányzati jelölése szerint Falusias lakóterület) helyezkedik el. Jelenleg közművek nélküli, körülkerítetlen, bal oldalán lakóház található, jobb oldalon üres, frissen karbantartott telek szegélyezi.
Közművek közül villany a Dália utcából beköthető, víz az Árvácska utcából beköthető, vagy a szomszédos telek bekötésének megosztásával megoldható.
A területen 4/5G mobil-internet szolgáltatás elérhető.
Szennyvíz gerincvezeték jelenleg nincs az utcában, zárt szennyvíztároló vagy önálló szennyvíztisztító berendezés telepítése szükséges.

A környező telkeken fúrt kutak alapján talajvíz 40-70m mélységben található.
A telek rendezett, aljnövényzettől, bokroktól, elszaporodott akácfáktól meg lett tisztítva. Az ingatlan elhelyezkedéséből, Délkeleti tájolásából, valamint domborzatából adódóan ideális lehet passzív ház építésére. A napsütötte órák száma igen magas, a környezetében nincs árnyékoló épület.
Fő útról könnyen megközelíthető két irányból is, Szegfű utca felől az utolsó 100m kivételével végig jól járható aszfaltút vezet a telekig. A nagyközségben minden elérhető, bolt, trafik, óvoda, buszmegálló stb... Székesfehérvár 15p-en belül elérhető autóval. Az M7 autópálya könnyedén megközelíthető, a felhajtó ~10 perc távolság, Budapest, vagy Balaton nagyjából 30p alatt megközelíthető.

Az LF-1 építési övezetben található:
Beépíthetőség 30%
Építmény magasság 5 méter
Szabadon álló építési mód

A telek egy utcafrontra nyílik (Dália utca), a helyi építési szabályzatban jelenleg az ide tartozó rész:

- Egy ingatlanon legfeljebb 2 lakás építhető, egy épületben. A telken a lakófunkciót kiegészítő funkciók számára további egy önálló épület építhető. A két utcára nyíló telkeknél két önálló lakóépület is elhelyezhető, de a 2000 m2-nél kisebb telkeken legfeljebb 2 lakás építhető. Két önálló lakóépület esetén nem építhető a lakófunkciót kiegészítő funkció számára önálló épület, azt a lakóépülettel egy tömbben kell megépíteni.

Építési engedélyt adnak amennyiben (Hészben előírtak) :

A terület beépítésének feltétele az OTÉK ide vonatkozó előírásai szerinti részleges közművesítettség, közműves szennyvízelvezetés mellett. A szennyvíz gerincvezeték kiépítéséig zárt szennyvíztároló építése engedélyezhető. Létesíthető továbbá környezetvédelmi engedéllyel rendelkező házi szennyvíztisztító berendezés.

A telek jó adottságai miatt építkezőknek, befektetőknek ideális választás.

Kérdésével forduljon a megadott telefonszámon a tulajdonoshoz, napközben 9-20 óra között.