Nagyvenyim határában magánbirtok eladó!

Egyedi lehetőség azoknak a számára, akik egy magán birtok tulajdonosai szeretnének lenni!

Az ingatlan Dunaújváros és nagyvenyim község között helyezkedik el, közvetlenül az M6-os autópálya és a Park-Center szomszédságában (kb. 1-1,5 km). A dunaújvárosi Vasútállomás 4, a centrum és kórház 6, Budapest 60 km távolságra elérhető.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, Dunaújvárosi külterületként került bejegyzésre, körülötte szántóföldek találhatóak, nagysága kb. 3 hehtár és két területre tagolódik.

Az első, főúthoz közelebb eső külső területen, szabad építési lehetőségeket biztosító,
akár ipari vállalkozások megvalósítására is alkalmas terület található, felújított
víztározó toronnyal és egy hozzátartozó, védő épületben található nagy vízhozamú,
téglából kirakott, szivattyús aknával.

A második kőkerítéssel elszeparált belső terület. Ez is két részből áll. Az elő-
udvarból és a parkkal körülvett kúria-részből.

Az elő-udvarban 80 nm-es gondnoki lakóépület van saját kerttel, mélyfúrású
vízszivattyús kúttal, mely kis ráfordítással lakhatóvá tehető. A gáz, a víz, az áram be
van vezetve. Ugyancsak az elő-udvarban található a térkőből kirakott, parkosított 8
beállásos gépkocsi parkoló.
A kúria és a belső park, a főútvonaltól kb. 200 méterre található kifejezetten csendes
környezetben. Az elő udvart és a volt Frankl kúria épületének belső parkját körülvevő
masszív kőkerítés nemrég készült és 2,4 méter magas.
A belső parkban található kúria főépülete mellett, egy kisebb félkész állapotú épület és
egy fedett filagória található. A kúria épületének teljes körű felújítása kb. 60%-os
szintig elkészült. A befejező munkálatokat (külső-belső burkolás, festés stb.) a leendő
új tulajdonos által tervezett funkciónak illetve igényeknek megfelelően lehet elvégezni.
Az összes épület tetőszerkezeti felújítása néhány éve megtörtént.

A kétszintes főépületben a földszinten, a főbejáraton át közelíthető meg, az ideális
elhelyezkedésű tágas recepciós előtér. Innen az épület összes része jól megközelíthető.

A 29nm-es elő-szalonnal egybenyitható 65nm-es étterem, a ruhatároló és a 20nm-
es télikert, a lépcsőfeljáró, a 19nm-es konyha, a raktár, kazánház, a vizes helyiségek

(külön női, férfi toilette) és a hátsó kijárat. A konyhai folyosón keresztül a saját elő és
fürdőszobával rendelkező gondnoklakás (23nm is elérhető, melynek saját külső bejárata
is van.
Az emeleten, egy tágas folyosóról nyílik 9 db saját fürdőszobás 20nm-es szoba, 2db
17nm-es tároló helyiség és a lépcsőfeljáró melletti nővérpult (vagy társalgó) ahol a
vízvezeték és a lefolyó is kiépítésre került. Az épület alatt található egy kisebb
szárazpince, mely a konyhai közlekedő felől közelíthető meg.
A belső parkban egy kb. 80nm-es félkész épület is tető alatt van, de nyílászárók és
szerelvények nélkül. Funkciója szabadon kialakítható. A kúria főépülete mellett
található egy 30 nm-es fedett filagória.
A terület áramellátását, a 8 éve lefektetett földkábeles, modern áramelosztós rendszer
biztosítja. A kerti világítás kábelezése kiépült. A gáz bevezetésre került. A locsoló
rendszer kábelei is le vannak fektetve. 10 éve komoly kertészeti fejlesztés történt,
ennek során nemes fák, cserjék kerültek beültetésre, de ős, lombos fák is szépítik a
parkot.
Az ingatlan adottságai alapján szociális és turisztikai vállalkozói tevékenység
folytatására kiválóan alkalmas. Ezen túlmenően, a teljesen szeparált belső
parkosított, csendes környezetben, luxus jellegű lakókörnyezet alakítható ki. A külső
területen pedig, nagyobb méretű üzemcsarnok is felépíthető.
Az eredeti elképzelések alapján a tervek egy Idősek Otthona intézmény üzemeltetésére
készültek. A külső, kb. 2 hektáros terület azonban lehetőséget biztosít akár lovas tanya,
szabadidőpark, panzió, orvosi centrum, de luxus színvonalú, természet közeli privát
családi kúria kialakítására is!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Banki hitelek teljeskörű ügyintézését, energetikai tanúsítvány készítését vállaljuk, igény szerint kiváló jogi hátteret biztosítunk ügyfeleink számára!