Modern élhető családi házak minden korosztálynak

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178432 hivatkozási számú iszkaszentgyörgyi családi ház.

Székesfehérvártól 9 percre Iszkaszentgyörgyön, Viola lakóparkban csendes, természet közeli közegben szabadon álló 2025/2026-ös építésű modern, külön bejáratú gépkocsi beállóval, saját kert kapcsolattal AA+ energetikájú hőszivattyús + klímás, 102 m2 nettó alapterületű ingatlanok terasszal eladók!


Ingatlanok főbb jellemzői:

- 428-498 m2 telekrészek
- 102 m2 nettó lakótér + 16 m2 terasz
- 3 x hálószoba+nappali + gardrób
- Amerikai konyha + kamra
- 2 x fürdő (kád/zuhanyozó +2 x WC) + 1 x WC/mosóhelység
- 1 x közlekedő + 2 x előtér
- 1 + 1 x 13 m2 gépjármű beálló

Műszaki jellemzők:

Alapozás:

- Monolit beton sávalap

Falazat:

- 30 cm-es külső teherhordó VIABLOKK (tovább fejlesztett Ytong) tégla
-10 cm EPS 80 Dryvit hőszigetelés
- 10 cm VIABLOKK válaszfaltégla + ragasztó habarcs + 3s./ 3.0 lágyvashuzalozás sorok között
- Homlokzat / lábazat: hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszer

Födém  áthidalók - koszorúk

- fafödém + függesztett gipszkarton burkolattal
- párazáró fólia + 20 cm + 20 cm szálas hőszigetelés (kőzetgyapot)
- monolit vasbeton áthidalók köpeny hőszigeteléssel
- koszorúnál 2 cm XPS 2 oldalú köpeny hőszigetelés

Tetőszerkezet:

- Helyben ácsolt tető (torokgerendás fedélszék - láng és gombamentesítővel kezelve)
- TERRÁN betoncserép fedés + cserép léc/ ellenléc + alátét fólia
- Bádogos szerkezetek: barna alumínium
- Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről lambériázva
- Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés

Nyílászárók:

- Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók
- Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú (pl. London) a tervek szerinti méretekben
- Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok,
- Üvegezés:Love üveg (külső és belső oldalon hő csapda bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.

Épületgépészet:

-Technik Cool PRO hőszivattyú vagy a vele műszakilag megegyező teljesítményű (levegő-víz rendszerű beépített keringető szivattyúval, és zárt tágulási tartállyal) + 1 x mobil termosztát
- Meleg víz: 190 literes indirekt meleg víztároló
- Fűtőtestek: padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével
- Törülközőszárítót külön megállapodás alapján.
- Légkondicionáló berendezés 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül (nappaliban)
- A nappaliban + 1 db LK 160 falazott kémény (kandalló/cserépkályha) a tetőn a kémény mellett tetőkibúvóval
- Gázszerelés: nincs

Elektromos kialakítás:

- Villanyszerelés: 1 x 32 A vagy 3 x fázis (20 + 10 + 10 Amper)
- H tarifa szekrény kialakítása (magánszemélyként igényelhető)
- Alapárban szereplő szerelvények száma: 31 db konnektor + 17 db kapcsoló + 18 db lámpa kiállás
- Riasztó kiállás (1 x klaviatúra, 4 x nyitás érzékelő)
- Redőny kiállás (6 db redőnymotor csövezés)
- A szaniterek, szerelvények, hideg- meleg burkolatok és segédanyagok költségét bruttó 900 000 Ft-ig a beruházó állja

Egyéb jellemzők:

- Kerítés: A ház színével megegyező színezés + vas keret + akácfa léc + lazúrozás
- Telekrészek között: 3 D fémpálcás kerítés antracit színben.
- Kert: termett talaj építéstörmelék mentes tereprendezés
- A bejáratig 100 cm széles 10 cm x 20 cm szürke térkő burkolat
- Az épület körül 45 cm széles 10 x 20 cm-es fehér gyöngy murva védőjárda
- Kocsi beállók: gyöngy murva

- Építkezés kezdete: 2025.10.27. / építkezés várható befejezése: 2026.10.01.


Külön kérhető felár ellenében (használatba vétel után)

- Fedett terasz / fedett kocsi be?