Minőség, Korszerűség, Magas műszaki tartalom, egy helyen.

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178470 hivatkozási számú székesfehérvári családi ház.

2026 Oravicai projekt keretében, 2025/2026-ös új építésű egységes megjelenésű modern több extrákkal rendelkező nettó 90 m2-es alapterületű AA+energetikájú hőszivattyús + klímás ingatlanok 2 állásos garázzsal + tárolóval, berendezett gépesített konyhával, terasszal Székesfehérváron, a Maros-hegyen családi házas övezetében csendes utcában eladók!


Főbb jellemzők:

- 597,76 m2 telekrészen,
- 90,82 m2 nettó lakóterület
- 16 m2 terasz + 11,04 m2 tároló +30,74 m2 garázs

Helység lista:

- 1 x Nappali + amerikai konyha (19,80 m2 + 14,96 m2)
- 1 x előszoba (4,86 m2) + 1 x közlekedő (4,23 m2) + 1 x kamra + háztartási helység (4,65 m2)
- 2 x fürdő + 2 x WC (5,97 m2 + 4,35 m2)
- 3 x hálószoba (2 x 10 m2 + 1 x 12 m2)

Műszaki tartalom az alábbi paramétereket tartalmazza:

Alapozás  lábazat  szigetelés:

- Alapozás C-16 beton
- Lábazati fal: Leier ZS30 zsalukő + vasalással + 15 cm zúzottkőágy +
- 10 cm XPS hőszigetelő lemezszigetelés

Falazat:

- Külső teherhordó fal: POROTHERM 30 X-THERM tégla / Leier tégla
- BAUMITF 30 falazó habarcs
- 2 rtg. GV-35 vízszigetelés falak alatt
- Válaszfalak fémvázas, dupla kartonborítású szerkezet + 5 cm hangátló szigetelés

Födém  koszorú - áthidaló

- Trapézlemezes födém szerkezet
- Vasbeton koszorú
- Porotherm / Leier nyílásáthidaló rendszerek
- Koszorúnál 2 cm XPS 2 oldalú köpeny hőszigetelés

Tetőszerkezet:

- Szeglemezes faszerkezetű fedélszék (integrált kialakítású)
- Bramac betoncserép fedés + cserép léc/ ellen léc + alátét fólia
- 25 cm Knauf hőszigetelés

Nyílászárók:

- Rehau / Gealan profil rendszerek, 3 rétegű üvegezéssel, Uw:1.0
- Rejtett redőnytok + elektromos redőny + szúnyogháló
- 2 cm por festett alumínium párkány
- Beltéri nyílászárók: INVADOCPL felületű ajtó (4 színben)

Szigetelések:

- 15 cm AT-H80 homlokzatoknál
- 15 cm / 12 cm XPS hőszigetelés lábazatoknál

Épületgépészet:

- Riello 8,3 KW mono blokkos hőszivattyú (levegő-víz rendszerű)
- Több körös padlófűtés
- Meleg víz: elektromos üzemű hőtárolós tartály
- Törülközőszárító radiátorok (fürdőkben kiegészítő fűtésként)
- Légkondicionáló berendezés 1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül (nappaliban)
- Egyedi szellőzés kiépítés fürdőkben / háztartáshelységben
- Gázszerelés: nincs

Elektromos kialakítás:
- dupla szigetelésű réz vezetékek
- 3 x fázis / 1 x 32 A
- H tarifa szekrény
- Riasztó (kb. 200.000 Ft értékben)
- Informatikai rendszer
- Kaputelefon rendszer

Extrák:

- Konyha + előszoba bútortervezés + gyártása + beépítése
- Gépesített konyha (teljes konyha kb. 2,5 millió Ft értékben)
- Dísz (márvány) burkolat a bejárati homlokzaton
- Terasz építése (zúzottkő ágyazat + szegély + szürke térkő burkolat)
- 11 m2 alapterületű igényes lemeztároló + aljzatbetonnal
- 30,74 m2 alapterületű minőségi lemez garázs + aljzatbetonnal
- Frontoldali kerítés
- Térkő burkolat

Egyéb jellemzők:

- Törmelékmentes tereprendezés, geotextília terítés
- Épület körül kavicságy (kulé kavics) + járda szegéllyel
- Kert csap

Építkezés várható befejezése: 2026.10.01.

Beruházóról:

- saját szakember gárda
- önerős beruházás (saját forrásból finanszírozva)

Keretösszegek:

Vásárlási hely megkötése nélkül!
Az összegek variálhatóak a tételek között!

- Hideg és meleg burkolatok padlón / oldalfalakon (csempe, laminált padló)
Nettó:750.000 Ft
Fürdőszobai berendezések, csaptelepek
Nettó: 720.000 Ft
- Elektromos berendezési tárgyak (lámpatestek, dugaljak, kapcsolók)
Nettó:400.000 Ft