Kitűnő állapotú családi ház Velencén a Bence-hegyen

Eladó egy 2009-ben épült családi ház a Bence-hegyen Velencén. Az ingatlanról készült videó megtekinthető: [ link felfedése ]

Az ingatlan főbb jellemzői:

-igazán csendes forgalommentes utca, egyáltalán nem zavaró szomszédok
-kitűnő szabadidős lehetőségek a környéken: kerékpárutak, strandok, túraútvonal
-26,9m széles gyönyörű telek dísznövényekkel
-DNY-i fekvésű kert
-150m2 lakótér
-270cm belmagasság a földszinten, 240cm az emeleten
-magas minőségű építőanyagokból épült ( 48 cm-es falvastagság, trópusi fa ablakok stb )
-energetikailag hatékony alacsony rezsijű ház ( az éves gázszámla 80-100e forint, a villanyszámla 2000 Ft/hó a 2024-es beszerelésű 5,4 kW-os napelemrendszernek köszönhetően )
-folyamatos karbantartás, fejlesztés:
-2023-ban üzembe helyezett új kondenzációs gázkazán és smart villanybojler, új német konyhabútor (2022), új terasz és előszoba padlóburkolat (2022), új laminált padló a nappaliban ( 2022 ), új Porta Doors beltéri ajtók (2023-2024), új tetőtéri ablakok ( 2024 ), új terasztető ( 2024 ), ragalja átfestés és külső átszínezés ( 2024 )
-az ablakokon alu. redőnyök szúnyoghálóval
-2 fürdőszoba, 3 WC ( a tetőtéri fürdőszoba 2023-ban készült el )
-2 gardrób
-3 jó méretű hálószoba ( 16, 15 és 22,5m2 )
-kényelmes nappali
-a napelemrendszer tovább bővíthető

Helyiségek:
-alsó szint: nappali, konyha kamrával, WC, hálószoba, előszoba, fürdőszoba WC-vel, gardrób
-felső szint: 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, kis műhely+tároló

A 150 m2-es lakótéren felül az ingatlanhoz tartozik még
- egy 19m2-es terasz
- egy 2.5m2-es fedett kerékpártároló
- kerti tároló kisház
- borospince
- fedett autóbeálló egy autónak
- térköves lugas

-további bővítési lehetőségek: a tetőtéri műhely "mini" dolgozószobává alakítható, a napelemrendszer tovább bővíthető

Az ingatlan fő előnyei: jó ár-érték arány, praktikus, minden helyiség kényelmes, a tetőtér is tágas, nem nyomott, az állapotát tekintve azonnal költözhető

Hátránya: fedett autóbeálló van, nincs garázs, azonban bőven van hely a megépítéséhez

Az ingatlan 150 millió forint fix áron eladó!!!

Ingatlanosok segítségét az eladáshoz köszönöm, nem kérem! Energetikai tanúsítványt készítők megkeresését sem szeretném!