Kápolnásnyék Bogyó köz

Kápolnásnyéken 2021-ben épült, szép családi ház eladó. Mind az M7-es autópálya felhajtó, vasútállomás, mind a Velencei-tó a közelben. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium is van.

Az ismételten meghirdetett otthonfelújítási programra is lehet pályázni, ugyanis Kápolnásnyék az elérhető települések közt szerepel.

A belterületi 723 nm-es telken 68 nm bruttó alapterületű lakóépület van bejegyezve, amelynek netto hasznos alapterülete kb. 59 nm. Közművek közül a csatorna, az ivóvíz, illetve a hálózat bővített villany (ipari áram, vezérelt áram) elérhető a telken. Elektromos autó töltés miatt előnyt jelenthet az ipari áram. A ház könnyűszerkezetes, fa látszófödémmel. Energiafelhasználását tekintve igen kedvező. Hűtő-fűtő 3,5 kW-os klíma és egy külső levegős kandalló is beszerelve.
A házszerkezetben 15 cm-es kőzetgyapot, kívülről 12 cm-es grafitos EPS, a födémen 30 cm kőzetgyapot van.

Rezsi:
~4100 Ft internet
~8000 Ft villany (fűtés, hűtés, melegvíz, és egyéb használati.)
~1600 Ft hulladékszállítás

Az utca zsákutca, így nincsen átmenő forgalom, csendes környéken eldugott helyen van. Az új falazott utcafronti kerítés és az elektromos úszókapu idén készült el. Négy autóval be lehet állni kényelmesen a beállóra, nem kell az utcán parkolni.

Az épület kifejezetten világos a tájolása miatt. Az ingatlan szép, a parkosítás is elkezdődött idén. Néhány tuja és több tíz babérmeggy, korallberkenye lett elültetve.

Az ingatlan Lf-3 övezetben van, amelyre 25% beépíthetőség jellemző.

Negatívum:
A ~170 cm magas új drótkerítésre, egy nem esztétikus, de annál hatékonyabb magasítást tettem a szökős kutyám benntartása érdekében. Ezt igény szerint leszedem.

Kérem, bővebb információért keressen bizalommal!