H-004058 Örhalmi szőlőknél 289m2-es önálló 2 n+5 szobás ház eladó

Tehermentes! Azonnal költözhető! Szaldós 10kw-os Napelem!

H-004058. Őrhalmi-szőlőknél, frekventált, kedvelt részén, összközműves építési telken eladó egy 2024-ben épült kétszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 298m2 alapterületű, nappali + 5 szobás+4 fürdő Önálló családi ház, garázzsal, medencével, terasszal.

Energiahatékony ingatlan, önálló 1 db családiház, saját 980m2 telekterület.
A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, illetve az M7 autópálya pár perc távolságra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi része is könnyen megközelíthető. Az ingatlan környezetében bevásárlási lehetőség, egyéb üzletek és számos szolgáltatás megtalálható.

A ház tégla építésű, szigetelt, tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap található. A nyílászárók 3 rétegű műanyagból készültek, hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk redőny és szúnyogháló található. A házban klíma kiépítésre került. A garázsból közvetlen bejutás biztosított a házba. A 20m2-es terasz, kényelmes pihenést biztosít. Az utcai kapu elektromosan nyitható. A telek örökzöldekkel, dísznövényekkel parkosított, pihenő terasz, gyermek játszótér, és egy 27m2-es medence kiépített világítással, gépészettel, kerti zuhannyal.

Elosztását tekintve:
Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, vendég wc, fürdőszoba wc-vel ( zuhany), szauna / konditerem helyiség zuhannyal, háztartási helyiség, 2 állásos tágas garázs,
Emelet: nappali + 5 szoba (egyikben 2 gardrób), 2 fürdőszoba, 1 külön wc

Fontosabb paraméterek:
2024-ben épült, Tégla falazat (35 tégla+ 10 cm szigetelés),
980m2 Önálló telekterület
2 Nappali + 5 hálószoba (háló külön női és férfi gardróbbal) + mosókonyha + garázs+ terasz.
A konyhában Nobilia konyha került beépítésre teljes gépészettel
4 fürdőszoba egy kádas, másik 3 zuhanyzós, + 1 vendég wc
2 szint, akadálymentesített bejutás
24 KW os gázkazán + padlófűtéses ( a garázsban is), emeleten radiátoros hőleadással
Medence, parkosított kert
Klíma, Riasztó rendszer, Okos otthon rendszer
10kW-os szaldós Napelem Alacsony rezsiköltség ( áram: 0 ft, gáz: 9820Ft/hó)

Eladási irányár: 159,9 M Ft

A tulajdonos a vételárba lakást, egyeztetés után esetleg beszámol.
A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén Vásárláshoz kedvező kamatozású hitel illetve ( Jelzáloghitel, Babaváró, Piaci hitel)igénylésében segítünk.

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.