Gárdonyi eladó 152 nm-es ház

Van az a ház, ahová jó megérkezni.

Ahol a reggeli kávé a napfényes teraszon indul, a nappali a családi együttlétek központja, és mindenki megtalálja a saját terét.

Gárdony kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a nappali + 4 szobás + külön dolgozós, egyszintes, önálló családi házat, garázzsal és tágas, parkosított kerttel.

Főbb paraméterek:
- Összes hasznos terület: 176,56 m
- Lakótér: 128,55 m
- Garázs: 19,8 m
- Fedett + nyitott terasz: 28,21 m
- Telek: 774 m

DK-i tájolásának köszönhetően a nappali és a terasz egész nap világos, napfényes.

Stabil szerkezet, átgondolt műszaki tartalom
A ház 2000-ben épült, masszív kivitelezéssel:
- Betonsáv alap
- 38 cm tégla főfalazat
- Perlites vakolat + utólagos 5 cm külső homlokzati szigetelés
- 10 cm kerámia tégla válaszfalak
- Betongerendás-béléstestes födém
- Ácsolt fa tetőszerkezet
- Kerámia cserép fedés
- Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók hőszigetelt, rejtett tokos alumínium redőnyökkel.

Födémszigetelés rétegrendje:
- 5 cm lépésálló nikecell szigetelés
- hőtükör fólia
- 10 cm kőzetgyapot szigetelés
A ragalján thermofloc fújható szigeteléssel hőhídmentes kialakítás történt, amely jelentősen javítja a hőtartást és csökkenti a fűtési költségeket.

Fűtés és energiahatékonyság
A rendszer több lábon áll:
- 150 literes HMV tárolós öntöttvas kazán
- 100 literes villanybojler
- Hangulatos cserépkandalló
- 5,6 kW inverteres klíma
- Villanypaneles fűtéshez kiépített hálózat

A ház 7,4 kW-os napelem rendszerrel (6 kW inverterrel) felszerelt.
3x20 A villamoshálózat.
Energetikai besorolás: A++

További adottságok:
- Fúrt kút
- Kiépített kamerarendszer
- Tágas, belső fedett terasz
- Parkosított kert

Elhelyezkedés
Csendes kertvárosi környezet, mégis minden könnyen elérhető:
- Óvoda, iskola a közelben
- Termálfürdő pár percre
- Aldi kb. 10 perc
- Vasútállomás kb. 15 perc gyalog
- M7 autópálya 10 percen belül

Ideális választás családoknak vagy akár home office-ban dolgozóknak is.

Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, amíg még elérhető!






#Gárdony #CsaládiHáz #Napelem #KertvárosiÉlet #TeraszosOtthon

Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.