Gárdony, Lehel utca, 68 m2-es, üdülő, 2+1 félszobás, felújítandó

Üdülő
Gárdony (Agárd) Lehel utca
2 szoba 1 félszoba, 68 m2-es

Eladó Gárdony (Agárd) csendes, nagyon kedvelt kertvárosi részén egy hétvégi házként nyilvántartott 2 + 1 félszobás 68 m-es erkélyes, összközműves teraszos felújatandó palatetős téglaház, 354 nm-es telekkel.

A területszámítás a nettó (190 cm feletti) területek és a teraszok 50%-ának figyelembe vételével 68 nm az alábbi bruttó alapterületek szerint:

a) terasz (19 m2)
b) földszint: nappali-konyha, wc, fürdő (40 m2)
c) első emelet: feljáró, 1 + 1 fél lakószoba (28 m2) + erkély (4m2)

A ház szerkezetileg stabil és száraz, azonban teljesen felújítandó. Szerkezete vasbeton födém és terméskőből készült alap.

Szigetelés nincsen, azonban a vastag (30 cm-es) téglafalak kellemes hőmérsékletet biztosítanak.

A házban van egy jelenleg használaton kívüli kémény, amely alapján lehetőség van, akár fa, akár gáz, akár elektromos fűtés kialakítására.

Víz, villany, csatorna telken belül, gáz a ház előtt.

Mind az előkert, mind a hátsó kert mérete rendkívül kedvező, mert kellemes nagysága folytán kevés ráfordítással karbantartható.

Az ősfás területek kellemes árnyékot biztosítanak a nyári melegben.

A ház Agárd legkedveltebb, helyi lakosok által lakott részén található, hamisítatlan Velencei-tavi környezetben.

További információk:
[ link felfedése ]