Fejújított, 3 szobás ház (Agárd, Árpád utca eleje)

Árcsökkenés!

Ingatlanosok és egyéb hirdetéssel foglalkozó cégek semmilyen indokkal ne keressenek!
Kérem, csak olyan személy jelentkezzen, aki meg szeretné vásárolni az ingatlant!!!

Jó Befektetési Lehetőség!
Agárd központjától kb 600 méterre, az Árpád fejedelem utca első szakaszán (Petőfi utcai kereszteződésnél), gyönyörű gesztenyefa soron keresztül megközelíthető, felújított, szigetelt, önálló ház eladó. Tulajdoni lap szerint hétvégi ház és udvar megjelölésű, de teljes értékű családi házként működik, télen is állandóan lakott. Jól kiadható, akár szálláshelyként is üzemeltethető. Tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

Telek:
A telek összközműves, saját villanyóra, saját vízóra és saját gázóra tartozik hozzá. A ház csatornázott, az utcában vannak lakóházak és állandó lakók is.

Ház:
Az épületben 3 szoba, 1 tágas konyha-étkező, 1 zuhanyzós fürdőszoba wc található, valamint a ház mögött egy 6 nm területű, 2 éve épített tároló is van. A ház és a kert felújítása 2020-ban történt: mindenhol új, hang- és hőszigetelt ablakok, rolós szúnyogháló, redőny, új bejárati ajtó, 10 cm homlokzati és födémszigetelés, komplett belső felújítás. A szobákban új hajópadló, egyéb helyiségekben pvc. Új villanyóra (32A), új villanyvezetékek + légkondi bekötési helye kiépítve. Jelenleg teljesen bútorozott, gépesített (kerámialapos tűzhely dupla sütővel, mosógép, mosogatógép, kombi hűtőszekrény, mikrohullámú sütő) és mindennel felszerelt. A vételár a beépített konyhabútor árát tartalmazza.

Fűtés:
- nappali: vasöntvény gázkonvektor (3 kW)
- hálószoba (jobb): új vasöntvény gázkonvektor (2 kW)
- hálószoba (bal): elektromos fűtőpanel/olajradiátor
- konyha-étkező: gázkonvektor (5 kW)
- fürdőszoba - wc: törölközőszárítós radiátor elektromos fűtőpatronnal (600W)

A házban van kémény, cirkófűtés kialakítható, de akár parapetes kazán is telepíthető.

Melegvíz:
A meleg vizet külön áramkörről működő, 80 literes villanybojler adja.

Kert:
A kertben ásott kút és dupla kerti csap is van.
Autóbeállási lehetőség a kertben (új kapubeálló / 2022), de a kerítés előtt is kényelmesen lehet parkolni az utcán, 2 nagyobb autó is elfér. A fedett autóbeálló jelenleg kerti kiülőként funkcionál, de ez visszavihető az eredeti helyére, és újra autóbeállóként használható.

Környék:
A környék csendes, jól megközelíthető, kb 8-10 perces sétával eljuthatunk a vízpartra (fizetős és szabad-strand), a vasútállomásra és Agárd központjába. Kisebb közért, zöldséges, cukrászda, hentes, háztartási bolt, zöldséges, étterem a ház mögötti második utcában is található. Kerékpárkölcsönző a szomszéd utcában van.

Egyéb:
Az ingatlanban jelenleg bérlők laknak május végéig, így az ingatlant belülről júniustól lehet megtekinteni és megvásárolni. A bérlők szívesen maradnának hosszabb időre, ezért befektetési célú vásárlás esetén a bérlővel egyeztetett időpontban az ingatlan megtekinthető, a bérleti szerződés akár azonnal átvállalható, nem kell megvárni a május végét.

Képek:
A házról, a belső terekről, a kertről és az utcáról készített további fotókat e-mailen tudom küldeni. Telefonon nem vagyok elérhető, jelenleg csak írásos üzenetben tudom fogadni a megkereséseket. Érdeklődés esetén kérem jelezzék, hogy befektetésre vagy saját használatra szeretnék-e megvenni az ingatlant! Köszönöm.