Ercsiben 1308 m2-es telken szép családi ház, üzlethelységgel, lakással

Ercsi, Tiszti-lakótelep részén, eladó 1308 m2-es, összközműves, gondozott telken egy szépen felújított, 123.79 m2-es, 2 szoba + nappalis családi ház, fedett terasszal, tárolóval, garázzsal és egy két szintes házzal, melynek földszintjén egy 70 m2-es üzlethelység, az emeleten egy 70 m2-es lakás található.

Az épület 2002-2004-ig épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal és 10-es tégla válaszfalakkal.
A homlokzaton 15 cm-es dryvit, a fa födémen 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés található.
Fehér, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel felszerelve.
A fűtésről házanként 1-1 db kombi gázcirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.
A felújított családi ház komfortos hőmérsékletét egy inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Az ingatlan biztonságáért mozgásérzékelős riasztórendszer és egy kamerarendszer felel.
Motoros nagykapu, hatalmas térkövezett kocsibeálló, egy fedett parkoló és egy elektromos garázsajtóval felszerelt garázs teszi komfortossá a parkolást.

Az összefüggő épült hátsó részében helyezkedik el a felújított családi ház, amely egy 40.5 m2-es nappali-konyha-étkező, egy 18.4 m2-es szoba, egy 12.8 m2-es szoba, egy 7.2 m2-es fürdő, egy 2.9 m2-es kamra és egy 1.1 m2-es Wc helységekből áll, valamint tartozik hozzá egy 23.4 m2-es tároló, egy 30.5 m2-es garázs és egy 15.2 m2-es fedett terasz.
Közvetlenül a garázs mellett található a két szintes ház, melynek földszintjén egy 70 m2-es, jól működő kocsma található, amit 2020-ban, a Covid miatt bezártak.
Az új tulajdonos újra kinyithat, mint kocsma, de bármilyen más üzleti tevékenységre is alkalmas lehet az épült, mint pl. kozmetika, szolárium, cukrászda stb.
A külön bejáratú 70 m2-es lakás, némi felújítás után azonnal lakható, bérbe adható.

Remek befektetési lehetőség, a családi házban élve, saját használatra, vagy könnyen kiadhatja a üzlethelységet és az emeleti lakást.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a képeken kívül tekintse meg a 3D-s virtuális sétát.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Ercsi legjobb részén, a Dózsa György út és a Rákóczi út sarkán található, könnyen megközelíthető helyen.
Buszmegálló, 1-2 perc, vonatmegálló 10 perc sétára, autóval az M6-os autópálya 6-7 perc alatt elérhető.

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez a sok lehetőséget rejtő, remek ingatlan.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!