Eladó velencei ház

Részletes info, több kép: [ link felfedése ]

2008-ban épült, kiváló állapotú szélső sorház. 61nm alapterülettel (+hálógaléria 40nm + 20nm tároló) és 232 nm telekrésszel eladó. 20 nm fedett terasz, fedett kocsibeálló, kerti tárolók és szépen gondozott kert tartozik a házhoz, Téglából épült, minőségi fa nyílászárókkal, homlokzati-, födém- és tetőszigeteléssel. A házban amerikai konyhás nappali-étkező, valamint két külön bejáratú hálószoba, egy sarokkádas fürdőszoba, külön WC, kamra, továbbá egy gardróbszoba és az innen megközelíthető tetőtéri hálógaléria van.

Az épület okos ház (Smart Home) funkciókkal is rendelkezik: a fűtési rendszerek, az öntöző rendszer, a riasztó és a klíma, kamerarendszer okos eszközökről vezérelhetők.

Velencei eladó ingatlan részletek, extrák:
Nyílászárók
minőségi fa nyílászárók
alu redőnyök mindenhol
Minden ablakon és ajtón szúnyogháló van

Hűtés-fűtés 4 féle fűtési mód:
1. Cirkó: fűtés + melegvíz Mobiltelefonról távolról vezérelhető
2. Klíma: hűtés, fűtés
3. Beépített kandalló (Himalája kőburkolattal)
4. Elektromos padlófűtés is van a nappali-konyha területén telefonnal távolról vezérelhető
radiátorok mögött hőtükör fólia
ablakokon ajtókon alumínium redőny diófa mintázattal

Kiváló szigetelés:
födém szigetelés: 15+8cm
tetőszigetelés: 20cm
homlokzat szigetelés: 7cm
Tűzfal szigetelése: 30cm
rendkívül alacsony rezsiköltség

Elektromos hálózat:
Mind három fázis bővítve 20-20-20 amperra.
az elektromos hálózat életvédelmi relével van ellátva (FI relé)

Biztonság:
Riasztó rendszer: mobiltelefonra való kiértesítéssel.
Tároló épület is be van riasztózva.
Kamerarendszer mobiltelefonról is elérhető
Bejárati ajtó: megerősített biztonságizár
riasztó akkumulátor 2024-ben újra cserélve.

eladó velencei ház világos nappalival
Konyha-nappali:
indukciós főzőlap + Elektromos sütő (alku részét képezi)
Az elszívó kültérre van kivezetve.
A laminált padló 2024-ben lett cserélve

Fürdőszoba
nagyméretű sarokkád
fürdőszobában és a wcben elszívó, ami kültérre van kivezetve

Lakószobák:
Mindkét lakószoba nagyméretű gardrobszekrénnyel van ellátva (belső világítással). 2024 januárban lett beépítve.
2024-ben lett kifestve

Tetőtér:
Felső szint fafödémes, de +61nm tároló, vagy gyerekszobának is alkalmas
a gardróbból belső feljáró lett kialakítva a tetőtérbe
Gipszkartonozva, kifestve, laminát burkolattal
3db tetőtéri ablakkal ellátva (3 rétegű kivánló minőségű Schneider termoplán ablakok) + sötétítő mindegyik ablakhoz

Udvar:
A szomszédoktól teljesen elszeparált kert.
Fedett terasz
Faház + tűzifa taroló
automata öntözőrendszer
Biztonságosan zárható bicikli tároló 3db kerékpár vagy kerti eszközök részére.
Locsolási vízmérő (csatorna költség nélkül). 2023 második félévben lett újra hitelesítve a következő nyolc évre.
Gyümölcsfák: szilva, vilmoskörte, sárgabarack

Külső tárolók:
faház
zárt biciklitároló

Lokáció:
csendes nyugodt hely, barátságos szomszédok
iskola, óvoda és vasútállomás gyalog 8 perc
orvosi rendelő, gyógyszertár 2 perc autóval
Velence korzó 3 perc autóval
Velencei tó pár perces sétával elérhető
Velence Resort & Spa pár perc sétára

Az ingatlan akár befektetési célra, kiadásra is alkalmas.
Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető.