Eladó kétgenerációs családi ház a Velencei-tó közelében, Gárdony

Eladó kétgenerációs családi ház a Velencei-tó közelében, Gárdony központjában, rendkívül kedvező áron!



Kiváló lehetőség két generáció számára, nyaralónak vagy befektetésnek! Ez a közel 100 éves, karakteres, nádfedésű családi ház Gárdony üdülőövezetében található, mindössze 320 méterre a Velencei-tótól. A 152 m²-es, két különálló lakrésszel rendelkező ingatlan 848 m²-es telken helyezkedik el, ahol tágas udvar, zöld környezet és számos praktikus megoldás várja az új tulajdonost.

Az ingatlan jellemzői:

Két külön lakrész, privát térrel:

Első lakrész (60 m²): szoba, konyha, fürdőszoba a földszinten, valamint egy 20 m²-es tetőtéri szoba.

Második lakrész (44 m²): nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC.

A két lakrészt egy közös gépház választja el, növelve a privát érzést.

Kiegészítő helyiségek:

Az ingatlan része egy 32 m²-es üzlethelyiség, külön parkolási lehetőséggel 2-3 autó számára. Az üzlethelyiség és a lakótér között kapuval elválasztott tér biztosítja a különállóságot.

Az udvaron egy felújítandó, fa szerkezetű, fedett kiülős rész is található, amely remek helyszín lehet pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

További extrák az udvarban:

Gyűrűskút, amely sokféle felhasználási lehetőséget kínál.

Több fenyőfa és diófa, kellemes, árnyas környezetet biztosítanak.

Az udvaron belüli parkolási lehetőség több autó számára is adott.

Modern és klasszikus megoldások:

Fűtés: gázcirkó és cserépkályha, valamint padlófűtés a kényelemért.

Közművek: vezetékes víz, villany, gáz és csatorna rendelkezésre állnak. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. (A gázóra jelenleg leszerelt, de visszahelyezhető.)

Elhelyezkedés és környezet:

Gárdony központjának közelében, zöldövezeti, csendes környezetben.

Velencei-tó 5 perc sétára, Budapest pedig mindössze 50 km-re.

A város folyamatos fejlődése garantálja az ingatlan értékállóságát.

Ez a páratlan adottságokkal rendelkező ház most rendkívül kedvező áron lehet az Öné!
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes választás akár családoknak, akár vállalkozóknak, akik üzleti és lakóteret keresnek egy helyen. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

[ telefonszám felfedése ]

Horváth Zsuzsanna


Two-Generation Family House for Sale Near Lake Velence in Gárdony at an Exceptionally Affordable Price!



A fantastic opportunity for two generations, a holiday home, or an investment! This nearly 100-year-old, characterful, thatched family house is located in the resort area of Gárdony, just 320 meters from Lake Velence. The 152 m² property, with two separate living units, is situated on an 848 m² plot, featuring a spacious yard, green surroundings, and many practical features.

Property Features:


Two separate living units, with private spaces:


First unit (60 m²): room, kitchen, bathroom on the ground floor, and a 20 m² room in the attic.
Second unit (44 m²): living room, bedroom, kitchen with dining area, bathroom, and separate toilet.
A shared utility room between the two units enhances privacy.


Additional facilities:

A 32 m² commercial space with a separate parking area for 2-3 cars. A gate separates the commercial space from the living area for enhanced privacy.
A covered wooden seating area in the yard, requiring renovation, offers great potential for relaxation or social gatherings.




Additional yard features:


A ring well with versatile usage options.
Several pine and walnut trees providing a pleasant, shaded environment.
Parking space for multiple cars within the yard.


Modern and classic features combined:


Heating: gas boiler and tiled stove, with underfloor heating for added comfort.
Utilities: mains water, electricity, gas, and sewage connections are available. Hot water is provided by an electric boiler. (The gas meter is currently removed but can be reinstalled.)


Location and surroundings:


Close to the center of Gárdony, in a quiet, green area.
Lake Velence is just a 5-minute walk away, and Budapest is only 50 km away.
The city of Gárdony is