Eladó ház, Székesfehérvár Búrtelep, Melencei utca, 93800000 Ft, 14_rd

SZÉKESFEHÉRVÁRON, Búrtelepen 116 m2-es, kitűnő állapotú, nappali + 3 szobás családiház garázzsal, parkosított kerttel, 550 m2-es telekkel ELADÓ. I.á.: 93,8 M Ft Tel.: 06(20)3370 424

A HÁZ a 80-as évek végén épült téglából, majd 2018-ban megtörtént a teljes műszaki és esztétikai felújítása. A lakótér összesen 95 m2, belső elrendezése: nappali + 3 hálószoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba. A házhoz egy fedett és egy fedetlen terasz kapcsolódik, mindkető 12 m2-es. A teraszokhoz az étkezőből tudunk kilépni.

FONTOSABB MŰSZAKI adatok:
- Az épület 38-as téglából épült, melyre a felújítás során 10 cm-es EPS szigetelés került.
- 2008-ban új cseréptető került a házra, alatta 20 cm kőzetgyapot szigetelés van.
- Az ablakok 3 rétegű hő-, és hangszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval.
- 6 éve az összes belső nyílászáró is cserére került.
- Szintén 6 éve az összes burkolat cserére került, magas minőségű laminált padló és járólap található mindenütt, illetve az egyik hálószobában 14 mm vastag 3 rétegű fa padlót helyeztek le.
- Vízvezetékek cseréje megtörtént, 2 új gerincvezeték jön be a házba.
- Villanyvezetékek cseréje megtörtént, 3 fázis van.
- Fürdőszoba: teljesen új, épített zuhannyal, Ariston okos bojlerrel, infra panel termosztáttal.
- Fűtés: gázkonvektorokkal történik. (kivéve a fürdőt)
- Új kerítés készült a telek köré, szintén 6 éve.
- Elektromos kapu és elektromos garázskapu.
- Klíma került beszerelésre.
- A házat komoly riasztórendszer védi.

BERENDEZÉS: A házat első osztályú amerikai és olasz fa bútorokkal rendezték be. Ezek a bútorok nem tömegcikkek, magas minőségűek, kifogástalan állapotúak. Vétel esetén külön megegyezés tárgyát képviselik.

TELEK-KERT: A telek egy saroktelek, mérete 550 m2. A ház kb. a telek közepén fekszik, mellette garázs(20 m2), mögötte tároló (7m2). Az épület körül egy kertészmérnök által megálmodott csodálatos kert került kialakításra, ahová összesen 3000 db növény került beültetésre kb. 3 évvel ezelőtt. Az egész hangulata olyan, mintha egy botanikus kertben járnánk, az évszakok változásával mindig más és más növény virágzik.
A kert fontos részei a házhoz kapcsolódó fedett és fedetlen terasz. Kinti kemence, kiépített tűzrakóhely, a teraszra praktikusan kivezetett víz (kis bojlerrel), mind a kinti sütés-főzést, vendéglátást teszik kényelmessé. A ház melletti kertrészen magaságyásokban terem a paprika, paradicsom, és a fűszernövények.

LOKÁCIÓ: Búrtelep egyik csendes kis utcájában található a ház, az elkerülő út közelében. Az utca egyirányú, kisforgalmú. Az elekrülő út közelsége nem zavaró - mert a telket betonkerítés és dús növényzet védi - ugyanakkor nagyban megkönnyíti a közlekedést.

KIKNEK VALÓ EZ A HÁZ? Olyan kertes családiházat kereső pár, vagy család részére ajánlom, akik egyáltalán nem akarnak felújítással foglalkozni, ugyanakkor kedvelik az igényes anyagok használatát, szeretik azt, ha a környezetük minden négyzetcentimétere okosan van megtervezve, praktikus, élhető. Kiv.