Eladó ház, Lovasberény, 119900000 Ft, 306 nm 160_rd

LOVASBERÉNYBEN  306 NM-ES, FELÚJÍTOTT, 2 LAKÁSOS ÉPÜLET BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGEL, 1428 NM-ES PARKOSÍTOTT TELKEN
Irányár: 119,9 M Ft Tel.: [ telefonszám felfedése ]
Székesfehérvártól mindössze 15 percre, a nyugodt, barátságos Lovasberényben kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 306 nm-es, teljes körűen felújított és szigetelt ingatlant, 1428 nm-es, gyönyörűen parkosított telken.
Ez az a hely, ahol a csend valódi érték  mégis minden elérhető közelségben van.
BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett további átalakítási lehetőséget rejt magában:
akár 67 lakás is könnyedén kialakítható, amely éves szinten kb. 6%-os hozamot biztosíthat.
Stabil, kiszámítható bevételt keres? Itt a struktúra és az alap adott hozzá.
AZ ÉPÜLET  TELJES KÖRŰEN MEGÚJÍTVA (2020)
Az ingatlan szerkezetig visszabontva, korszerű anyagokkal és modern technológiával épült újjá.
Szigetelés:
10 cm kőzetgyapot a falazatban


10 cm külső hőszigetelés


40 cm kőzetgyapot a födémen


Felújítás során megújult:
teljes villanyhálózat


víz- és csatornarendszer


burkolatok


új gázcirkó fűtés


7 db hűtő-fűtő klíma


16 kamerás biztonsági rendszer


elektromos kapu


automata öntözőrendszer


JELENLEGI KIALAKÍTÁS
Az ingatlanban jelenleg:
2 db, egyenként 45 nm-es, lakás található, melyekben:
előszoba


amerikai konyhás nappali


hálószoba


épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel


Az egyik lakáshoz nagy, fedett terasz kapcsolódik  ideális baráti összejövetelekhez vagy csendes, nyári vacsorákhoz.
A fennmaradó, közel 220 nm-es terület jelenleg üzemi/csomagoló tér, tárolók és több vizesblokk  de ez a rész kiválóan alakítható további lakásokká vagy vállalkozási célra.
Az udvar hátsó részén egy 48 nm-es, szintén klimatizált tároló található (2 klímával), amely további lakás kialakítására is alkalmas lehet.
A KERT ÉS A KÖRNYEZET
A parkosított, magas sövénnyel körülölelt udvar intim, rendezett, igazi nyugalomsziget.
Családi étkezések, kerti beszélgetések, nyári esték  itt valóban van tér és levegő.
Lovasberény falusias, tiszta levegőjű település, ahol gyalogosan elérhető bolt, posta, szolgáltatások.
A településen található a gyönyörű Cziráky-kastély, valamint számos kirándulási lehetőség.
A Velencei-tó és Velence mindössze 12 km-re található  a környék természeti adottságai különleges hangulatot adnak a mindennapoknak.

KINEK IDEÁLIS?
 Befektetőknek, akik több lakásos bérbeadási struktúrát alakítanának ki
 Vállalkozóknak, akik lakó- és üzleti funkciót kombinálnának
 Többgenerációs családnak
 Olyanoknak, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek
Ez az ingatlan nem csupán négy fal  hanem lehetőség.
Lehetőség jövedelemtermelésre, bővítésre, újragondolásra.

Irányár: 119,9 M Ft Tel.: [ telefonszám felfedése ]

.