Egyedi tervezésű családi ház eladó!

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #164979 hivatkozási számú székesfehérvári családi ház. Székesfehérvár, Iszkai dűlő város részében, az kertvárosi környezetben, 807 nm2-es zárt kerti telken 2011-es építésű, 136 nm2, 3 szoba nappalis 11 KW napelemmel szerelt családi ház Eladó!

Az ingatlan jól megközelíthető az Iszkaszentgyörgyi útról, illetve az Új Csóri útról egyaránt. Buszmegállók, élelmiszerbolt, étterem, lovarda, posta, bicikliút 5-10 kényelmes sétával.

A családi ház főbb jellemzői:

- 136 nm2 nettó lakóterület

- Előszoba + nappali-étkező + konyha-kamra + fürdő - WC + 1 x vendég WC + 1 x gardrób + 1 x háztartási helység + 3 hálószoba

- 25 nm2 + 6 nm2 teraszok

- 24 nm2 pince

- 24 m2 garázs (30-as Leier + 5 cm PS)

- 38 N+F Leier tégla főfalak + 10 Leier válaszfalak

- 8 cm PS hőszigetelés + 2cm vakolat, határoló falakon

- 15 cm + 5 cm hossz/keresztirányú ISOVER (üveggyapot) hőszigetelő táblák a födémen (OSB lappal lezárva)

- Fa födém (terhelhető)

- Helyben ácsolt tetőszerkezet

- Tondach kerámia cserép

- Hármas fűtési rendszer:

- 1.)Elektromos kazán (12 KW)

- 2.)Vegyes tüzelésű kazán (30 KW)

- 3.)Klíma - oldalfali fűtő-hűtő egység a nappaliban (5 KW)

- Hő leadás: padlófűtés + pontszabályzós radiátorok + törölköző szárító

- 11 KW napelem (Háztetőre 2021-ben telepített Dél (2/3)- Dél nyugati (1/3) tájolású)

- Bővített villamoshálózat:

- 3 x fázis + 3 x 25 A normál nappali + réz vezetékek

- Éjszakai áram (kedvezményesen üzemeltethető hűtő, fagyasztó, mosógép)

- FI relé (életvédelmi relé) + túlfeszültség védelmi relé (kismegszakítók)

- Közművek:- víz, villany,8 m3 derítő

- Műanyag 2 rétegű bukó/nyíló nyílászárók (Szobákban+teraszajtón szúnyogháló)

- dél-délnyugati tájolás

- saját célra épített minőségi anyagokból, minőségi munkából

- Praktikus és időtálló elrendezés

- Minőségi hideg és meleg burkolatok

- kertkapcsolatos

- Rezsi /villanyszámla: 9.000 Ft/hó (fűtés, hűtés, világítás, meleg víz,4 főre,22-23 C)

Parkolásra több lehetőség áll rendelkezésre.

- 1 állású szigetelt zárható garázs

- udvarban kialakított dísz burkolattal ellátott szabad kocsi beálló

- 2 állású kerítéssel zárt, kavicsos burkolatú fedetlen beálló

- udvaron belül épített lemezes tetővel rendelkező beálló

- hátsó telekrészen kialakított kavicsos kocsi beálló

Az alábbi fejlesztések történtek az ingatlanon 2021-23 között

- Fűtéskorszerűsítés (12 KW elektromos kazán-2022)

- Napelem rendszer kiépítése/beüzemelése (2021)

- Hátsó toló kapuval való felszerelése (2023)

Az ingatlan többféle kiegészítővel, extrával rendelkezik:

- 11 KW napelem

- 1 x 25 nm2 nagy terasz (fedett, gres burkolat, dísz téglafal)

- 1 x 6 nm2 kis terasz

- Kéményre + bekötési lehetőség

- 24 nm2 Pince (kazánház + tároló)

- 24 nm2 1x állásos zárható garázs

- Különféle gyümölcsfák (alma, cseresznye, füge, mandula, meggy, őszi/sárgabarack)

- Rendezett nagy zöldfelület

- Díszhatároló téglafalak,

- Kerítés

- Kocsi beállók

- Ingatlanra 2 oldali bejárat + toló kapukkal

- Fúrt kút (20 m)

- 1 kerti csap

Jó választás lehet kertvárosi környezetben vágyóknak, Fiatal pároknak, kis- és nagycsaládosoknak, idősebb generáció tagjainak egyaránt. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó székesfehérvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #164979Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.A családi ház vásárláshoz hitelt i