Balatontól 10 km-re, háromszobás, összkomfortos családi ház eladó

Enying kisváros főutcáján, a Balatonhoz nagyon közel található a ház:
-Balatonaligai Panoráma kilátó: 11 km
-Balatonvilágosi szabad strand: 15 km
-Siófok Ezüst part szabad strand: 17 km
-Siófok belváros: 20 km

Székesfehérvár sincs messze, autópályán 30 perc, és Veszprém is mindössze 40 perc autóval.

Jó a menetrend szerinti közvetlen buszközlekedés Székesfehérvár és Siófok irányába.
Vasútállomás is elérhető a közelben, Balatonakarattyán és Lepsényben.

A településen működnek, és az ingatlantól gyalog kényelmesen elérhetőek:
-bölcsőde
-óvoda
-általános iskola
-rendelőintézet, orvosi ügyelet és mentőállomás
-kormányablak

A háztól pár perc séta a Lidl és Penny üzletek.

A ház 112 m2-s. Emelt, víz-szigetelt kő lábazattal rendelkezik, a falazat vegyes (nagyméretű-, és vályogtégla).
Fa gerendás a födém, a mennyezet vakolt nádszövet (stukatúr), hőszigetelő álmennyezettel.
A padlás deszkázott, teljes felületén járható. Cserép fedésű a tető héjazata.
A lakóépületen 2 rétegű üveggel szerelt, karbantartott műanyag homlokzati nyílászárók találhatók.

A lakóépületen 20 évvel ezelőtt teljes-körű épületgépészeti (elektromos hálózat, központi fűtés, gázvezeték, víz-szennyvízvezeték) felújítást végeztek el. Az ingatlan összközműves, az elektromos hálózat három fázis, 400 V / 230 V kialakítású, víz és a földgáz bekötve, a szennyvízrendszer a helyi csatornahálózathoz kapcsolódik. Az udvaron egy engedélyeztetett ásott kút is működik, merülőszivattyúval felszerelve.

A fűtés több szinten megoldott:
-központi fűtés vegyestüzelésú kazánnal, nyitott kiegyenlítő tartállyal
-központi fűtés gázkazánnal, különálló, zárt tágulási tartállyal
-a nappaliban működő fatüzelésű kályhával

A képen látható alaprajz a gáz engedélyhez kapcsolódik, és nem teljes. A két szoba és a konyha közötti, a rajzon megszakított részen található a hal és az előszoba. A rajzon nincs feltüntetve, de a kazántér alatt falazott pince helyezkedik el.

A ház több melléképülettel, 1600 m2-s telken fekszik, melyből több mint 300 m2 művelhető terület.

Melléképületek:
-az utcafronthoz csatlakozó, kisebb épület elülső része nyári-konyha, a hátsó rész garázs vagy műhelyként használható.
-a lakóépület után folytatólagosan 5 beállós, téglaépítésű gépszín található, korábbi mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódóan
-ezt követően, téglaépítésű, magtárként és haszonállat ólakként használt 5 helyiség helyezkedik el, de nagy belmagasságuknak köszönhetően bármilyen jellegű hasznosításra alkalmasak
-az udvaron található még egy különálló, téglaépítésű, kéthelyiséges tároló épület

A ház nem igényel azonnali felújítást, de kisebb javításokra szükség lehet, ezeket személyes bejárás alkalmával részletesen át tudjuk beszélni.

Az ingatlan ugyanazon személy tulajdonában és birtokában van. Teljes mértékben tehermentes, nincs haszonélvezeti jog sem bejegyezve.

Az ingatlan birtokba adása, kapcsolódó költözés miatt, előre láthatólag 3 hónap múlva várható.

A ház előre egyeztetett időpontban megtekinthető, több képet kérésre tudok küldeni.

Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok üzenetben és telefonon is. A telefont nem minden esetben tudom felvenni, de minden kedves érdeklődőt visszahívok.