Ahol Az Otthon És Vállalkozás Összeegyeztethető!

Különleges lehetőség! Többgenerációs ingatlan-komplexum vagy egyedi vállalkozási opció! Rendkívüli, ritka ingatlan!

Székesfehérvár agglomerációjában, csendes, nyugodt vidéki környezetben, Úrhidán található egy 348 m2-es lakóingatlan komplexum. Az ingatlan 6060 m2-es telken helyezkedik el. Jelenleg gyerektáborként és ifjúsági képző- központként működik.
Az ingatlan hasznosítható más közösségi, turisztikai célra, vagy alkalmas lehet lovasfarm számára is. Nagy (több generációs) családok számára gazdálkodási, állattartási, kertészeti lehetőséggel ötvözött hasznosításra is megfelelővé válhat.

Ahol Az Otthon És Vállalkozás Összeegyeztethető!

Az ingatlan jelenleg 3 telekből áll, amelyek külön helyrajzi számmal rendelkeznek.

Az ingatlan az utcafrontról áttekintve:
1.
A bal oldali telek 2241 m-es, egy (40,2 m2-es) lakóépület található rajta; helyiségei: konyha, szoba és a fürdőszoba. Az épülethez csatlakozik egy hatalmas beépíthető (fedett) terasz (71,5 m), amelyből lakótér is kialakítható az alapozásnak köszönhetően. A terasz jelenleg a képzések és a tábori foglakozások helyszíne. A teraszról nyílik egy vizesblokk, két darab wc-vel és kézmosóval. Ezen a telken még további 2 könnyű szerkezetes (összesen 32 m2 alapterületű) gazdasági melléképület helyezkedik el.
2.
A középső 2243 m-es telken a főépület van (120 m2; a házhoz kapcsolódik egy 21 m2-es és egy 45 m2-es terasz), amelyben a közösségi téren (konyha és étkező / belső foglalkoztató) kívül 3 szoba, 2 vizes blokk (férfi és női) került kialakításra. A nagyobb (45 m2-es) terasz beépíthető, a közösségi tér mérete megnövelhető. (Az építési engedélyes tervek rendelkezésre állnak.) A vizes blokkok egyenként 4 db zuhanyzót és 2 wc-t tartalmaznak. Az egyik szobához tartozik egy plusz fürdőszoba, mely akadálymentesített. A főépület mellett 3 szendvicspanelből készült, egyenként 3 szobás (34 m2-es) épület található, a táborok, képzések résztvevőinek elszállásolására. A 3 épület befogadó kapacitása 30 fő. Az épületek mellett áll egy 37 m2-es tároló (lemezgarázs), mely kiválóan alkalmas a kültéri használati eszközök tárolására, elzárására. Továbbá ezen a területen található a rendezvények egyik központi helyszíne, egy kültéri négykenyeres épített kemence főzőhellyel, füstölővel. A telek felső részén egy épített pince helyezkedik el sok gyümölcsfával, és egy kis játszótérrel, kilátóval.
3.
A jobb oldali 1576 m-es telek jelenleg zöldséges kertként funkcionál, melynek működését kiépített öntözőrendszer és fúrt kút támogatja.

Főbb jellemzők:
Tégla épületek szállás lehetősége: 4 szoba + Kiegészítő épületek: 9 szoba (30 fő)
Jól kiépített infrastruktúra, beleértve a fő épületeken lévő napelemeket és a kútról működtetett öntözőrendszert.
Hatalmas telek, rengeteg lehetőséggel: sportpályák, mezőgazdasági tevékenység, képzési helyszín, táborozási helyszín, rendezvény helyszín vagy további fejlesztések.
Nyugodt, természetközeli környezet, tökéletes helyszín gyermekprogramokhoz, táborokhoz, rendezvényekhez, falusi turizmus működtetéséhez.
Az ingatlan állapota újszerű (2015-ben történt a használatbavétel), a fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, míg a nyári hónapokban klíma gondoskodik a hűvös környezetről. A kiépített napelemes rendszernek köszönhetően a komplexum villamos energia ellátása megoldott, önfenntartó.
Az ingatlan komplexum zárt, körbe kerített. A riasztórendszer és a területen kiépített kamera rendszer pedig a tulajdonosok, valamint a vendégek biztonságérzetet növeli.
A rendezett kert és a rengeteg zöld terület nemcsak szemet gyönyörködtető látványt nyújt, hanem kiválóan alkalmas szabadtéri események lebonyolítására is. A rendezvényekhez kapcsolódóan a főépület mellett áll egy kültéri épített kemence főzőhellyel, füstölővel és fedett előkészítő területtel.

Ez az ingatlan nemcsak egyedi elhelyezkedésével és kialakításával tűnik ki, hanem kiváló befektetési potenciállal is rendelkezik.

A személyes megtekintés miatt hívjon bizalommal!
Az ingatlan tulajdonostól eladó.