94 m2-es, kétszintes, kitűnő lehetőségeket rejtő, ipari tégla épület

94 m2-es, kétszintes, kitűnő lehetőségeket rejtő, felújítandó tégla épület Baracska főutcáján

A lapostetős, belső kétszintes ingatlan jelenleg három külön egységre tagolódik. Jelenlegi besorolása trafóház, pillanatnyilag tárolásra alkalmas, de egy jószemű befektető számára számtalan lehetőséget rejt magában.
Mindhárom egységből kialakítható lakótér, akár külön kis garzonok, munkásszálló is. Az épület lehet étterem, kávéház, közösségi tér. Az emeleti szint alkalmas üzem vagy iroda kialakítására, de lehet fitnesz- vagy szépségszalon, bolt, raktár, könyvtár, orvosi rendelő is. A földszinten lehetnek kezelésre, gyógyulásra alkalmas helyiségek, az emeleten biobolt, vagy jógaterem. A felhasználhatóságnak csak a képzelet szab határt.
Az ingatlan a főútról külön kapun közelíthető meg. A három egymás melletti bejárat közül az első a lépcsőházba vezet, mely az emeletre visz, ahol egy légtérben 32,63 m2 helyiség terül el. A helyiség végében található egy 7,5 m2-es konyha zuhanyzóval, mellette külön bejárattal a kézmosós wc. Ez a szint mindkét oldalról napos, világos.
A földszinten a következő bejárat egy közlekedőn át a 19 m2-es helyiségbe visz, melyhez tartozik egy 1,5 m2-es wc. Ablakai az utcára néznek.
A harmadik bejárat egy külön részhez vezet, melyben található egy 5,64 m2-es előtér, balra 3 m2-es wc, 1,3 m2-es külön tusoló, jobbra 2,2m2-es tároló, szemben 8 m2-es helyiség, melynek ablakai az utcára néznek.

Lehetőség:
Az épület mellett álló 77 m2-es, felújított ikerház 477 m2-es, parkosított telken, garázzsal együtt eladó ugyanattól a tulajdonostól. Ha vállalkozásának főhadiszállását megtalálja a hirdetett ingatlanban, akár megvásárolhatja mellé otthonát is helyben. Keressen a részletekért!

Műszaki Adatok:
- 92 m2, két szint, 3 egység
- külön helyrajzi szám
- trafóház besorolás
- tégla épület, lapostető, beton sávalap
- villany, víz, csatorna rendelkezésre áll, fűtés jelenleg nincsen
- burkolat PVC, csempe, dupla üvegezésű fa ablakok
- vasbeton gerendás födém
- kőporos vakolattal ellátott homlokzat

Lokáció:
Baracska dinamikusan fejlődő település a Velencei tó közelében, kényelmes kertvárosi lakóhelyet biztosít, közvetlen vonatjárattal a fővárosba, mely így 30 perc alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges élelmiszerboltok, önkormányzat, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola 5-10 percen belül megközelíthetők. Baracskáról autóval a Velencei-tó 10 perc, Budapest és Székesfehérvár 25 perc távolságra van. Az M6, M7-es autópályák 5-7 perc alatt elérhetőek.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon a részletekért!