77 m2-es, 2 szoba + nappalis családi fészek 477 m2-es telekkel

77 m2-es, 2 szoba + nappalis, hangulatos családi fészek parkosított, 477 m2-es telken Baracskán
Ideális választás csendre, friss levegőre és megfizethető életre vágyó családoknak Budapesttől 30 perces távolságra.

A Ház:
A 77 m2-es felújított ingatlan minden négyzetmétere jól átgondolt, ízlésesen kivitelezett otthon benyomását kelti. Az eredeti épület az 1970-es években épült tégla falazatú ikerház, melyet 2014-ben két szobával, majd 2018-ban a világos és tágas előszobával (8m2) és az abból nyíló kamrával egészítettek ki.
Befelé haladva a közlekedőbe, majd az étkezős konyhába jutunk. A beépített gépekkel felszerelt konyha meghitt tere a családi étkezéseknek, 13 m2-es nagyságával a lakás egyik központja.
A közlekedőből nyílik a káddal felszerelt fürdőszoba, melyben megtalálható a mellékhelyiség is.
A ház másik felében található a 25 m2-es nappali, melynek ablaka fedett teraszra néz. A két hálószoba (10,5 m2 és 11,5 m2) kényelmes és élhető teret biztosít.
A ház felújításon esett át, vezetékei cserélve lettek, a födém és a homlokzat szigetelést kapott, melyet a műanyag, hőszigetelt, redőnyös és szúnyoghálós ablakok és ajtó egész ki az alacsony rezsi érdekében. A helyiségek kerámia lappal és laminált parkettával burkoltak.
A fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja, minden helyiségben lapradiátor hőleadókkal. A nappaliban hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A riasztó vezetékei kiépítve.

Műszaki Adatok:
- tégla épület, fa födém, cserép héjalás, vasbeton sávalap
- szigetelt homlokzat és födém
- 77 m2, 2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és wc, közlekedő, kamra, előszoba
- 477 m2 telek
- zárt terasz, különálló garázs
- kerámia és laminált padló burkolat
- összközműves, alacsony rezsi: kb. 30.000,- / hó
- kondenzációs gázkazán adja a fűtést és a melegvizet
- elektromos kapu, hűtő-fűtő klíma, riasztó kiépítve
- tájolás: délnyugat

A Lehetőség:
Az ingatlanhoz megvásárolható a mellette álló, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 92 m2-es ipari ingatlan. Az épület kétszintes, három lakóhelyiségből áll jelenleg, de felújítást követően kiválóan alkalmas gyártásra, termelésre, munkásszállónak, fitneszteremnek, boltnak, raktárnak, vagy bármilyen más üzleti tevékenységre is.

A Telek:
A kert 477 m2-es kis oázis, kellemes pihenőkertként lett kialakítva. Az elektromos kapun belül díszburkolattal ellátott kocsibeálló vezet a garázshoz, mely egy autó számára biztosít helyet. A pázsitot a gondosan ápolt díszkert keretezi, sütögetővel, és a medence számára kialakított beton alappal. Fedett terasz nyújt pihenési lehetőséget az év minden szakaszában.

Lokáció:
Baracska rohamosan fejlődő település a Velencei tó közelében, kényelmes kertvárosi lakóhelyet biztosít, közvetlen vonatjárattal a fővárosba, mely így 30 perc alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges élelmiszerboltok, önkormányzat, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola 5-10 percen belül megközelíthetők. Baracskáról autóval a Velencei-tó 10 perc, Budapest és Székesfehérvár 25 perc távolságra van. Az M6, M7-es autópályák 5-7 perc alatt elérhetőek.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon a részletekért!