2 szobás tégla nyaraló Agárd központi részén, csendes utcában

Árcsökkenés!

Tulajdonostól eladó! Ingatlanosok és egyéb hirdetéssel foglalkozó cégek semmilyen indokkal ne keressenek! Kérem, csak olyan személyek jelentkezzenek, akik meg szeretnék vásárolni az ingatlant!!!

Szuper Lokáció, Jó Befektetési Lehetőség!
Agárd központjától kb 600 méterre, az Árpád utca első szakaszán, gyönyörű gesztenyefa soron keresztül megközelíthető, jó állapotú, önálló, téglaépítésű ház eladó. Tulajdoni lap szerint hétvégi ház és udvar megjelölésű, de évekig télen is laktak benne. Remek befektetési lehetőség: átalakítás /modernizálás / bővítés / felújítás után könnyen kiadható, akár szálláshelyként is üzemeltethető, vagy állandó lakóhelynek is alkalmassá tehető.

Telek:
A telek 336 nm, összközműves: saját villanyóra, saját vízóra tartozik hozzá, a ház csatornázott, igény szerint a gáz az utcáról bevezethető. A kertben ásott kút és kerti csap is van. Autóbeállási lehetőség van a kerítésen belül is, de a telek előtt is kényelmesen lehet parkolni, akár 2 autó is elfér. Övezeti besorolás: Üh 2-2.4.2.1 (max beépíthetőség: 15 %).

Ház:
A ház a 70-es években épült, falazata tégla, falvastagság kb 30 cm, belmagasság: 235 cm. Az alacsony dőlésszögű tető (majdnem lapostető) pár éve lett felújítva. (fafödém, rajta bitumenes zsindely fedés, rajta 1 réteg szigetelés, rajta trapézlemez, új ereszcsatorna) Az épületben 1 nappali (kb 15 nm), 1 hálórész (kb 6 nm), 1 különálló, ablakos kis konyha (kb 3,3 nm), 1 ablakos, zuhanyzós, fürdőszoba-wc (kb 3,7 nm) található. A részben fedett terasz kb 18 nm, valamint a ház mögött van egy kb 4 nm területű tároló. (A saját készítésű alaprajz tájékoztató jellegű.)

Fűtés-Melegvíz:
A házban jelenleg nincs kiépített fűtésrendszer, az eddigi lakó elektromos fűtőtestekkel fűtött. A meleg vizet 50 literes villanybojler adja.

Környék:
A környék csendes, jól megközelíthető, kb 8-10 perces sétával eljuthatunk a vízpartra (fizetős és szabad-strand), a vasútállomásra és Agárd központjába. Az utcában vannak lakóházak és állandó lakók is. Kisebb közért, zöldséges, cukrászda, hentes, háztartási bolt, zöldséges, étterem a ház mögötti második utcában is található.

Képek:
A házról, a belső terekről, a kertről és az utcáról készített további fotókat, felújítási ötleteket mutató képeket / látványterveket e-mailen tudok küldeni. Méretezett alaprajz és térképes megjelenítés a hirdetésben található. Munkám miatt telefonon nem vagyok elérhető, ezért kérem, hogy üzenetben keressenek, e-mail cím meagádásával lehet képeket kérni!

Megtekintés:
Az ingatlan kívülről bármikor, önállóan megtekinthető a hirdetésben megadott cím és térkép alapján. Belső megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges, amennyiben majd a képek alapján is megfelelőnek találja az ingatlant. Nem a környéken lakom, hétköznap dolgozom, leginkább hétvégén tudom biztosítani a megtekintést.

Az ingatlan tehermentes, készpénzzel vagy piaci hitellel is megvásárolható, teljes kifizetés után rövid határidővel birtokba vehető. A nyaraló kínálati ára a környéken meghirdetett ingatlanok árának, a ház és a telek méretének, adottságainak, valamint az ingatlan műszaki állapotának, alakíthatóságának figyelembevételével történt. A hirdetésben feltüntetett terület a nettó lakórész (28 nm) + a melléképület (4 nm) + a kb 18 m-es terasz területének felét (9 nm) tartalmazza.

Ingatlanosok ne keressenek! De tényleg neeee!!!!!