Újszegeden kulcsrakész családi otthon ,dupla garázzsal eladó.

Eladó kulcsrakész otthonok Újszegeden ,dupla garázzsal .


Az ingatlanok kivitelezésében a legújabb technológiák igénybevételével, környezettudatosan, takarékos energetikai rendszerekkel és jövőbe mutató megoldásokkal, kiváló építőanyagokat alkalmazva, dinamikus életre tervezve épültek ezek a modern árnyékolástechnikával megálmodott világos otthonok, fedett teraszokkal, könnyen használható, tágas mélygarázsokkal.
A kivitelezések olyan színvonalon történtek, mintha maguknak építenék: nem az ár döntött, hanem a közvetített érték és a magas minőség.

A 4-es számú ház paraméterei:

Nappali ,amerikai konyha ,étkező + 3 szoba ,2 fürdőszoba ,gardrób,háztartási helyiség.
Összesen : 112,12 nm (lakórész) 2.53 nm (terasz/loggia/erkély) 11,55 nm (fedett terasz)
75.67 nm saját dupla garázs / mélygarázs / a lakáshoz tartozó feljáróval,saját kert résszel.

További az épületre vonatkozó paraméterek :

Falazat

 HELUZ Family 30 Plan
csiszolt falazótégla
 Fém trapézlemez burkolat
antracit színben
 Ragasztott 20mm tégla burkolat téglavörös színben
 POROTHERM 10 N+F és/vagy gipszkarton válaszfal

Nyílászárók, árnyékolás
 HOFSTADTER ÖkoStyle 76MD középtömítéses, 6 kamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel (hőszigetelés uw: 0,78W/m2k)
 RAL szabvány szerinti nyílászáró beépítés a hosszú távú energiahatékonyság érdekében
 HOFSTADTER ÖkoStyle 76AD 5 kamrás bejárati ajtó
 AR INTEGO vakolható redőnyrendszer, SOMFY Oximo 50 io csőmotorral, ROMA Alumino 37 dupla falú palásttal
 MODULO.P Roma zsaluzia DBL70-es lamellával, SOMFY J4 io motorral

Szigetelés
 EPS 15cm homlokzat hőszigetelés (a téglaburkolat alatt)
 ROCKWOOL Fixrock FB1 100 mm kőzetgyapot homlokzat hőszigetelés és átszellőztetett 5cm légrés (a lemezburkolat alatt)
 BAUDER rendszer a vízszigeteléseknél és a lapos tető hőszigeteléseknél
 EPS 10-30cm aljzatszigetelések, BAUMIT aljzatbetonnal

Villamos hálózat
 Kamera és riasztó rendszerek előkészítése, védőcsövezése
 Villamos hálózat vezetékelése
 Kaputelefon rendszer kiépítése
 Lakásonként 3*25 A
 H tarifás villanyórák előkészítése

Gépészet
 AERECO pára- és mozgásérzékelős komfort szellőzés
 PANASONIC AQUAREA BI Bloc 9kW osztott hőszivattyú házanként
 PANASONIC melegvíztartály 400l
 NGBS mennyezet hűtés-fűtés rendszer, páraérzékelős-, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással
 Padlófűtés a fürdőszobákban, mellékhelyiségekben

Lakatos szerkezetek
A hosszú távú tartósság és korróziótól való védelem érdekében valamennyi kültéri lakatos szerkezetet porfestés előtt tűzhorgannyal vonunk be .

Mélygarázs
 Vízzáró látszó vasbeton PENETRON Admix adalékanyaggal
 SYSTAMAIR MUB 042 450E4 sileo hangcsillapított szellőztetés
 HÖRMANN RenoMatic 2021 hőszigetelt garázskapu 5000*2125mm,  Supramatic kapumozgató motorral és távirányítóval
 Tágas, saját dupla garázsok, tárolókkal.

Közös terek kialakítása
A középső sétány, lakás bejárók és a lakásonkénti teraszok 2 cm vastag gres lappal burkolva
A villany készre szerelve lámpákkal, kapcsolókkal és mozgásérzékelőkkel.

Zöld területek kialakítása
Lakások előtti közös sétányon a zöld tető növényekkel való telepítése
Közös és a lakásonkénti zöld területeken növényzet telepítése
Beépített öntöző rendszer a közös és a lakásonkénti kert részekben

Egyéb kialakítások
Aljzatbeton, az abban vezetett fűtéscsövekkel (ahol van padlófűtés)
Lakásonkénti teraszok 2 cm vastag gres lappal burkolva
Acél kerítés a telek körül és a lakások között, saját telekrészre kapu.
Társasház bejárati acél kapu

Az ár tartalmazza az adásvétel, a használatbavételi engedély és a társasházalapítás ügyvédi költségeit.

Főbb kulcsrakész műszaki paraméterek :
Festés, glettelés (anyag és munkadíj)
Burkolatok alap (hideg, meleg) (anyag és munkadíj), fürdőkben, wc-kben 210 cm magasságig
Beltéri CPL ajtók kilinccsel (anyag és munkadíj)
Villany kapcsolók, dugaljak alap kivitel (anyag)
Lámpatestek alap kivitel (anyag)
Szaniterek alap kivitel (mosdókagyló, kád, zuhanykabin, csaptelepek, WC kagyló) (anyag)
Törölköző szárító (anyag)