Szegeden házrész eladó duplagarázzsal

Szeged-Kiskundorozsma belterületén a főút mellett egy 2 lakásos társasház
földszinti 3 szoba 94 m2-es lakás + ikergarázs + melléképület tulajdonostól eladó

Az ingatlan a földhivatalnál bejegyzett 2 lakásos társasház, a lakás 9 + melléképület 6 helyiségből áll.
A melléképületben van a 25 m2-es ikergarázs (2 autó elhelyezésére alkalmas), egy felújítandó 34 m2-es garzon és 19 m2 raktárhelyiség.
A gyalog- és gépjármű bejáró, az udvarhasználat közös, a mérőórás szolgáltatások külön mérhetőek.
Melegvíz-ellátás: Kombi zártégésterű gázkazán
Fűtés módja: Gáz cirkó fűtés
1800 m3 gázzal biztosítható a földszinti lakás éves fűtése, melegvíz és főzés gázfogyasztása.
A melléképület gázfogyasztása almérővel külön mérhető.
A lakás 3x16A-es, a melléképület 1x10A-es villanyórával szerelt, egy 1x10A-es vezérelt mérő jelenleg használaton kívüli.
Az épületben kábel TV, internet és vezetékes telefon csatlakozása, illetve szolgáltatása elérhető. Szemételhordási díj 2 havonta fizetendő lakásonként külön számlán.
Közös Költség Nincs!
Az udvar betonozott bejárója mellett 2 nagy füvesített rész található fákkal, tujákkal, virágokkal.
Az esővíz elvezetése az udvarból megoldott.
Az utcai 2 szoba déli, a háló keleti, a fürdő nyugati, az étkező és konyha északi fekvésű.
A lakás napfényes, a nyári kánikulában a lakás hőmérséklete 26-27 fokos, klímaberendezéssel csökkenthető.
A háztól 100 m-re lévő buszmegállóban 5 helyi járatos busz áll meg: 75, 7F, 36, 67 és 67Y jelzésű + éjszakai járat.
A ház előtti kerékpárút a belvárosig vezet, a Széchenyi tér 7 km-es távolsága kényelmes tempóval 25-30 perc.
Az Auchan, Metro, Penny Market, CBA Príma bevásárló központok 2-3 km-re vannak a háztól.
Az épület kívülről kőporos vakolata eredeti, a belső lakrész részben felújított.
Villamos vezetékeit rézre cseréltem, minden helyiségben a sarokban konnektor, a szobákban KTV csatlakozás.
A szoba és konyha ablakokban fénycsöves világítás fényfüggöny és műanyag redőny van.
A kültéri fanyílászárók szilikonos O gumi, a redőnytokok nikecell tömítést kaptak.
A lakás fűtését és melegvizét a kamrában lévő turbós kombi kazán szolgáltatja.
Minden radiátoron hőfokszabályozós szelep van.
A falak gletteltek, diszperziós festésűek, a beltéri faajtók fehér színűek.
A közlekedőt az ajtók fölötti 64 üvegtégla teszik világosabbá 5 falikaros és 2 mennyezeti lámpák mellett.
A hálóban faltól falig, teljes belmagasságú beépített gardróbszekrény van.
2 utcai szoba közötti falban van egy 180x240 cm-es kétszárnyú ajtó gipszkartonnal borítva, ami visszabontható.
A szobák igen dekoratív parkettája újra lakkozva.
A többi helyiség hidegburkolatú, tartalék burkolólapok vannak.
A fürdőben műanyag kád könyöktámaszos.
Külön tágas tusolóban nehezebb mozgású ember is könnyen tud tisztálkodni.
A mosógép víz- és csatornabekötése alapfelszereltség.
A konyhában 4 égős gáztűzhely grillezős sütő üzemel.
A konyhabútor felső részébe beépített világítás egészíti ki a mennyezeti fényvetőket.
A lakás belmagassága 3 m.
A földszinti lakás helyiségei:
4,75 x 5,35 m nappali 25,41 m2
4,00 x 4,75 m szoba 19,00 m2
2,65 x 4,70 m háló 12,46 m2
2,40 x 2,85 m fürdő 6,84 m2
2,25 x 3,20 m konyha 7,20 m2
2,15 x 3,00 m előszoba-étkező 6,45 m2
2,00 x 4,75 m közlekedő I. 9,50 m2
1,55 x 1,85 m közlekedő II. 2,88 m2
1,40 x 2,25 m kamra 3,15 m2
0,80 x 1,50 m WC 1,20 m2
Összesen: 94,09 m2
A 78 m2-es égetetlen tégla melléképület belmagassága 2,5m, melyben az alábbi 6 helyiség van:
4,95 x 5,00 m szerelő aknás dupla garázs 24,8 m2
4,85 x 4,90 m szoba 23,8 m2
2,20 x 2,90 m előszoba + konyha 6,4 m2
1,75 x 2,20 m fürdő 3,9 m2
2,15 x 2,65 m előtér 5,7 m2
2,65 x 5,05 m raktár 13,4 m2
Beépített összesen: 78,0 m2
2,15 x 4,95 m veranda, fedett rész 10,6 m2
Építés éve: 1976
Építési mód: Tégla
Tető anyaga: Égetett cserép
Elhelyezkedése: Családi házas övezetben
Épület állapota: Jó
Komfort besorolása: összkomfortos
Társasház telekterülete: 853 m2
Parkolási lehetőség: Garázsban + Zárt udvarban
Terhelések: Tehermentes
Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető a teljes vételár kiegyenlítése után