Szegeden, Szentmihálytelken, mediterrán stílusú, kényelmes Családi

Szegeden, Szentmihálytelken, mediterrán stílusú, kényelmes Családi ház Eladó!

A családi ház főbb jellemzői:

- 2144 m2 telek
- 286 m2 lakótér
- Nappali + 4 háló + gyermekbirodalom (34 m2)
- 2011-ben épült
- teljesen újszerű állapot
- modern és gazdaságos gépészettel működő, okosotthon
- 24 m2 fedett terasz
- fűthető medence
- 45 m2 duplagarázs
- ipari áram (3 x 32A)
- 21 kW napelem (3 külön rendszeren)
- riasztó és kamerarendszer
- fa tárolóépületek
- értékes dísznövénykert (500 éves olajfa)
- fúrt kút + öntözőrendszer, csepegtetőrendszer

Irányár: 249 mFt

Várom érdeklődését: Véber László [ telefonszám felfedése ]



Kicsit részletesebben:


Különleges lehetőség Szeged déli városrészében, a Délikertben: eladó egy tehermentes, bútorozott, mediterrán stílusú családi ház, első tulajdonosától! A 2144 m-es telken található, több épületből álló ingatlan kivételes adottságokkal, értékes növényekkel, modern gépészettel és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel várja új tulajdonosát. A főútról könnyen megközelíthető ház ideális választás nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak  otthoni munkavégzésre, üzleti célra is tökéletes.

FŐÉPÜLET (179 m | 2007)
 Elektromos, színezett alu redőnyök a teljes árnyékolásért és hőszigetelésért
 Ujjlenyomatos beléptetés a terasz felől
 Minőségi, az ingatlan adottságaihoz méretre gyártott bútorokkal
 Hőszivattyús, fan-coil-os hűtő-fűtő rendszer minden szobában
 Földszint (~122 m): táncszoba, gyerekszoba, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba, külön zuhanyzó és WC, közlekedő, előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba
 Fedett terasz: 23,7 m (hőszigetelt, cserépfedéses)
 Emelet (~33,5 m): kamaszparadicsom külön WC-vel, tárolókkal, fűtéssel, klímával

MELLÉKÉPÜLET (107 m | 2011)
 Dupla garázs (45 m), műhely/tároló (46 m), előtér, kazánház, WC, zuhanyzó
 Ujjlenyomatos beléptetés, Hörmann elektromos garázskapu
 Ipari áram (3x32A)
 Könnyedén lakóingatlanná alakítható, akár több generáció számára

KERTI ÉPÜLETEK (49 m)
 2 zárható faház riasztóval, árammal és világítással: 9 m + 20 m
 Fatároló, fedett: 20 m

FŰTHETŐ MEDENCE
 3,5 × 7 m, 35 m, római lépcsős, fokozatos mélyülés
 Hőszivattyús fűtés, sóbontó, vegyszeradagoló, hidromasszázs, LED világítás
 Takarító robot, ellenáramoltató, homokszűrő rendszer, kék színű gyári téli takaróponyva

ENERGIA, FŰTÉS, HŰTÉS
 Napelem rendszer: 21 KWh (3 inverter: 10+6+5 KWh), éves túltermelés, 0 Ft villanyszámla, szaldó elszámolás még 6-7 évig
 Fűtés: hőszivattyú, Viessmann gázkazán, vegyes tüzelésű kazán 2000 literes pufferrel
 Padlófűtés + fan-coil kombináció, 5 zónás, egyedi vezérlés
 Központi hőszivattyús klímaberendezés, zónás hőmérsékletszabályozással
 Napkollektoros melegvíz (~áprilistól októberig), rásegítés gázkazánnal
 Melléképület külön fűtéssel és vízrendszerrel

KÜLTÉR
 Teljes körbekerítés beton lábazattal és táblás-, merev-, zöld színű kerítéssel
 Automata kapuk, kamerás kaputelefon 2 ponton
 Kültéri riasztórendszer, profi kamerarendszer
 3 külső parkoló, 1 fedett beálló, további több autós parkolási lehetőség telken belül
 Díszburkolat (500+m2), kerti pagoda, grillező, 2 szintes gyerek meseház
 Automata világítás
 Fúrt kút nagynyomású szivattyúval, öntöző- és csepegtető rendszerrel
 Különleges növények, pálmakert, 500 éves olajfa
 Gyümölcsfák, csapadékvíz-elvezetés

BELSŐ TÉR
 Teljes bútorzat: franciaágyak, elektromos kanapé, étkező, gardróbok, íróasztalok
 Szúnyoghálós fa ablakok, elektromos redőnyök (központi és egyedi vezérléssel)
 Házimozi projektor, elektromos vászon
 Prémium IKEA konyhabútor jó minőségű beépített gépekkel (mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, hűtő)
 Beépített konyhai tároló (spájz) LED világítással
 2 személyes pezsgőfürdő, táncszoba tükörfallal
 Számítógépes hálózat (UTP) mindenhol, wifi, profi riasztórendszer
 Melléképület: ipari polcrendszerek, mosógép

TELEK
 Terület: 2,144 m (kb. 21 × 100 m)
 Övezeti besorolás: Lke 4 .3 .5 .5 .5 .2
 Beépíthetőség: max. 30%, zöldterület min. 50%
 Minden közmű be van kötve, internet optikával elérhető
____________________________________
Miért fogja