Sándorfalván kb. 290m2 6 szobás kétszintes családi ház eladó

Sándorfalva településen, 2009. épült és azóta is folyamatosan karbantartott, kitűnő állapotban lévő, kb. 290 m2 területű tégla építésű földszint + 1 emeleti - ingatlan(családi ház) az első tulajdonosoktól/építtetőktől eladó. A Földhivatali nyilvántartásban kivett lakóház, udvar megjelölésű. Az épület egy 544 m2 telken helyezkedik el, jól megközelíthető helyen, a település központi részéhez közel. Az épület 44-es hőszigetelő Porotherm téglából épült. Az eladó ingatlan benapozása kiváló! Az épület telekhatárra épült, tájolása ÉK illetve DNY-i. Az eladó családi házas ingatlan jogilag két külön helyrajzi számon nyilvántartott részből áll, fizikálisan egy egységet képez és a két rész egymásba átjárható.
a,-1.- Az eladó ingatlan helyiségei a földszinten az udvar/kert felőli részen: bejárat, előszoba, szoba(ezen keresztül átjárás a másik részbe) étkező és konyha egy légtérben, nappali (mely az étkezőből nyílik) kamra, kazánház, gardrób, fürdő és külön helyiségben található WC. Az étkező- konyhából és a nappaliból kijárat a földszinti kb. 20 m2 területű fedett teraszra.
a,-2. - Az eladó ingatlan helyiségei a földszinten az utca felőli részen: nagy egybefüggő helyiség két bejárattal az utcára(kiválóan megvilágított) két ablak nélküli helyiség(tárolásra kiválóan alkalmas)WC külön helyiségben, előtér, mosdó- WC.
b,-1. - Az eladó ingatlan helyiségei az emeleten az udvar/kert felőli részen: lépcső, galéria, 3 külön bejáratú hálószoba,nagy méretű erkély( ide két szobából is lehetséges a kijutás), WC külön helyiségben, fürdőszoba, mely még nincs szaniterrel felszerelve( hideg és meleg víz, szennyvíz kiállások készen, 2x mosdó, fürdőkád, zuhany, mosógép)
Egymásba történő átjárás a galériákon keresztül.
b,-2. - Az eladó ingatlan helyiségei az emeleten az utca felőli részen: lépcső, galéria, szoba, vizes blokk zuhannyal és mosdóval, itt található egy 110 mm szennyvízkiállás is, ablak nélküli külön bejáratú helyiség, mely pl. gardróbnak is alkalmas lehet. Az eladó ingatlan helyiségei funkciók szerint járólappal vagy laminált padlóval burkoltak.
Az ablakok és a kültéri ajtók modern műanyag nyílászárók. Az épület elektromos hálózata rendben van( 3 fázis áll rendelkezésre, 3 x 16 A, mindez kétszer) A VBF , az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatának jegyzőkönyve készen van. Az ingatlan fűtése gáz cirkó, padló- illetve radiátor fűtéssel. A gáz kazán mellett egy szilárd tüzelésű kazánnal is lehetséges a fűtés valamint a használati meleg víz szolgáltatás. Ezeken felül az épületben 3 db nagy teljesítményű újszerű fűtő- klíma is működik. Az ingatlan a D energetikai osztályba sorolt. Az eladó családi házas ingatlan udvara, kertje rendezett. Benne 2 személygépjármű számára fedett udvari beálló található, 1 szgk. számára alkalmas további beálló hely, valamint egy fém(alumínium ) kerti garázs, mely jelen pillanatban a kerti eszközöknek ad helyet. Az eladó családi házas ingatlan tehermentes. Jöjjön nézze meg és tegyen vételi ajánlatot. Várom megtisztelő jelentkezésüket!