Sándorfalva Gyöngyszeme befektetésre vagy lakóházra

Kedves Érdeklődők!
Eladó első tulajdonostól egy fiatal, újszerű állapotú 310 m2 -es kétbejáratos Családi ház vagy vállalkozásának következő helyszíne, Sándorfalva városban, csendes utcában, jó közlekedéssel 767 m-es telekterülettel.

Az ingatlan 1994-ben épült tulajdonosok által saját kezüleg vert vályogtéglából amiből a tartófalak készültek el illetve téglából épültek a válaszfalak, tökéletes téglaapallal, beépített tetőtérrel stabil szerkezettel, dupla komfortal 160 m2 en. Az ingatlanhoz tartozik egy hozzáépített 15 m2 füthető zárt garázs ami az utcafrontról nyílik, és egy teljes közművel rendelkező, lakható 136 m2 es téglából épült melléképület ami családi vállalkozásként üzemelt.

A főépületben 4 külön bejáratú szoba került kialakításra illetve 2 db nappalival, 2 db fürdőszobával 2 külön wc -vel,1 kamrával, gardrobszobával rendelkezik. Egy 30 m2 es terasszal amely tavasztól öszig a család nappalija lehet illetve egy 100 m2 es terasszal ami a tulajdonosok vállalkozásának fő középpontja volt vendéglátó egységgel.

Kellemes hőérzetet a vegyestüzelésű - vagy gázkazán biztosít, hőleadása radiátorokon keresztül történik. Teljes villamoshálozat tökéletesen működik, 3 fázisú áram bevezetésre került. Melegvízet is a gázkazán biztosítja.

2019-ben a konyha és a földszinti fürdőszoba teljes felújítása megtörtént. A konyhát Borovi fenyőből készült konyhabútor dísziti. A tulajdonosok a fa iránti szeretete tükrözödik hisz a tetőtéri részre lambériával kirakott előszobán keresztül Borovi fenyőből készült lépcsőfeljárón jutunk.
2021-ben az étkezőben is melegburkolatként laminált padlólap került lerakásra.
Fa nyílászárói hőlégkamrás üvegezéssel, szúnyoghállóval ellátott, árnyékolásról redöny gondoskodik.
A tető 15cm-es hőszigeteléssel ellátott, BRAMAK cserépborítású amely kifogástalan állapotú.
Falai tiszták, festettek igényes munka eredményét tükrözi.

A melléképület 2000-ben tégla falazattal épült,(lásd. a tájékoztató alaprajzot)ahol 1 nappalit és 19 db helyiséget alakítottak ki. Ami akár vállalkozásának tökéletes helyszíne lehet.
Fűtése fa tüzelésű kandallóval illetve gázkazánnal hőleadás radiátorokon keresztül történik.

Kellemes kikapcsolódási lehetőség egyik főszereplője egy téglából épült kerti grill, vagy a kemencében sült finomságok lehetnek.
Udvari gépjárműbeálló lehetőség adott, öntözésre fúrt kút bíztosítja a megfelelő vízmennyiséget.
Az utcafronti kapu elektromosságal vezérelt.

Ha érdekli Önt a ház és a környezet, akkor vegye fel velem a kapcsolatot és bemutatom Önnek az ingatlant.
A bemutatásához lábzsákot,kézfertőtlenitőt,biztosítok.

Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzokat és a fotókat és ha úgy gondolja ,hogy elnyerte tetszését és személyesen is megtekintené az ingatlant akkor keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adás-vétel lebonyolításában illetve az energetikai,hitelügyintézői és ügyvédi ügyek intézésében profi szakemberekkel állunk rendelkezésére.

Hegedűs Csabáné Éva
[ telefonszám felfedése ]
[ e-mail cím felfedése ]