Modern mediterrán családi ház Szeged egyik legcsendesebb részén

Különleges lehetőség Szeged déli városrészében, a Délikertben: eladó egy tehermentes, bútorozott, mediterrán stílusú családi ház, első tulajdonosától! A 2144 m2-es telken található, több épületből álló ingatlan kivételes adottságokkal, értékes növényekkel, modern gépészettel és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel várja új tulajdonosát. A főútról könnyen megközelíthető ház ideális választás nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak otthoni munkavégzésre, üzleti célra is tökéletes.

Főépület (179 m2 | 2007)
Elektromos, színezett alu redőnyök a teljes árnyékolásért és hőszigetelésért
Ujjlenyomatos beléptetés a terasz felől
Minőségi, az ingatlan adottságaihoz méretre gyártott bútorokkal
Hőszivattyús, fan-coilos hűtő-fűtő rendszer minden szobában
Földszint (~122 m2): táncszoba, gyerekszoba, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba, külön zuhanyzó és WC, közlekedő, előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba
Fedett terasz: 23,7 m2 (hőszigetelt, cserépfedéses)
Emelet (~33,5 m2): kamaszparadicsom külön WC-vel, tárolókkal, fűtéssel, klímával

Melléképület (107 m2 | 2011)
Dupla garázs (45 m2), műhely/tároló (46 m2), előtér, kazánház, WC, zuhanyzó
Ujjlenyomatos beléptetés, Hörmann elektromos garázskapu
Ipari áram (3x32A)
Könnyedén lakóingatlanná alakítható, akár több generáció számára

KERTI Épületek (49 m2)
2 zárható faház riasztóval, árammal és világítással: 9 m2 + 20 m2
Fatároló, fedett: 20 m2

Fűthető Medence
3,5 × 7 m, 35 m3, római lépcsős, fokozatos mélyülés
Hőszivattyús fűtés, sóbontó, vegyszeradagoló, hidromasszázs, LED világítás
Takarító robot, ellenáramoltató, homokszűrő rendszer, kék színű gyári téli takaróponyva

Energia, Fűtés, Hűtés
Napelem rendszer: 21 KWh (3 inverter: 10+6+5 KWh), éves túltermelés, 0 Ft villanyszámla, szaldó elszámolás még 6-7 évig
Fűtés: hőszivattyú, Viessmann gázkazán, vegyes tüzelésű kazán 2000 literes pufferrel
Padlófűtés + fan-coil kombináció, 5 zónás, egyedi vezérlés
Központi hőszivattyús klímaberendezés, zónás hőmérsékletszabályozással
Napkollektoros melegvíz (~áprilistól októberig), rásegítés gázkazánnal
Melléképület külön fűtéssel és vízrendszerrel

Kültér
Teljes körbekerítés beton lábazattal és táblás-, merev-, zöld színű kerítéssel
Automata kapuk, kamerás kaputelefon 2 ponton
Kültéri riasztórendszer, profi kamerarendszer
3 külső parkoló, 1 fedett beálló, további több autós parkolási lehetőség telken belül
Díszburkolat (500+m2), kerti pagoda, grillező, 2 szintes gyerek meseház
Automata világítás
Fúrt kút nagynyomású szivattyúval, öntöző- és csepegtető rendszerrel
Különleges növények, pálmakert, 500 éves olajfa
Gyümölcsfák, csapadékvíz-elvezetés

Belső TÉR
Teljes bútorzat: franciaágyak, elektromos kanapé, étkező, gardróbok, íróasztalok
Szúnyoghálós fa ablakok, elektromos redőnyök (központi és egyedi vezérléssel)
Házi mozi projektor, elektromos vászon
Prémium IKEA konyhabútor jó minőségű beépített gépekkel (mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, hűtő)
Beépített konyhai tároló (spájz) LED világítással
2 személyes pezsgőfürdő, táncszoba tükörfallal
Számítógépes hálózat (UTP) mindenhol, wifi, profi riasztórendszer
Melléképület: ipari polcrendszerek, mosógép

Telek
Terület: 2,144 m2 (kb. 21 × 100 m)
Övezeti besorolás: Lke 4 .3 .5 .5 .5 .2
Beépíthetőség: max. 30%, zöldterület min. 50%
Minden közmű be van kötve, internet optikával elérhető.
____________________________________
Miért fogja imádni?
Ez az ingatlan minimális rezsivel működik, fűtött medencével, automata rendszerekkel és okos otthon kialakítással zöld övezetben. Ideális mindazoknak, akiknek fontos a magas minőség, a kényelem, a nyugalom, és a város közelsége.
Jöjjön el, nézze meg személyesen első látásra szerelem lesz!
Szívesen küldünk további képeket és videókat is - lépjen kapcsolatba velünk!