Modern, felújított, 3 szoba+nappali, 2 fürdőszobás lakás

Eladó belső kétszintes felújított társasházi téglalakás!

Az ingatlan Szentes belvárosában, a József Attila utcán található, 11 lakásos társasház 3. emeletén. A lépcsőház rendezett, greslap burkolatú, a tető teljes felújítása megtörtént.

Az ingatlan alsó szintje a lépcsőházból közelíthető meg, a felső szintre egy fából készült lépcsőn át lehet feljutni, a lakáson belülről!

Az ingatlan alapterülete 118m2, melyből a 190cm magasság feletti terület 101m2!

Az lakás három hálószobával és nappalival rendelkezik, mellette két fürdőszoba és az alsó szinten külön WC található.

Ezen kívül tartozik a lakáshoz egy privát kb 6m2-es tároló ami a felső szintről, a lépcsőházból közelíthető meg, valamint egy közös kerékpártároló, amit egy másik tulajdonossal közösen, összesen ketten használunk!

A lakás teljes felújításon esett át az elmúlt években:

- Villamos hálózat: újra lett cserélve, a teljesítményt 32A biztosítja egy fázison. Áramkörök megfontoltan vannak szétosztva.
- Fűtésrendszer: újra lett cserélve, új lapradiátorok, radiátoronként szabályozható termosztatikus szeleppel, és egy éve üzembe helyezett Baxi kombi gázkazánnal, új fűtéscsövekkel.
- Nyílászárók: alsó szinten mindenhol 3 rétegű üveggel ellátott Schüko minőségi ablakok és 2db erkélyajtó. Mindenhol található redőny, és az ablakokon szúnyogháló. A felső szinten szintén 3 rétegű üveggel rendelkező Velux tetőtéri ablakok vannak, melyek el vannak látva külső hővédő rolóval, belső fényzáró rolóval, és szobánként egy lehúzható szúnyoghálóval.
- A tetőtér szigetelése a mennyezet felett 32cm, a szarufák között 26cm.
- A tetőtérben gipszkarton falak vannak, bennük hanggátlós szigetelés található
- 3db inverteres klíma található a lakásban, egy az emeleten, másik kettő az alsó szinten.
- A beltéri ajtók dekorfóliás ajtókra lettek cserélve.
- A burkolatok mindenhol ki lettek cserélve.
- Mennyezeti lámpák modern LED lámpák, egy részüknél a fényerő szabályozható
- A konyhában egyedi gyártású konyhaszekrény készült, a munkapulttal megegyező hátfallal. A konyhagépek AEG márkájúak, melyek egy beépített mikrósütőből, egy 70cm széles indukciós főzőlapból, szagelszívóból, és a Sous Vide képes prémium gőzsütőből állnak. A konyhai gépek a vételár részét képezik.

Az alsó szint:

- Előtér/folyosó 5,6m2 - járólap
- WC - járólap
- Zuhanyozós fürdőszoba 3,5m2 - járólap
- Hálószoba 10,2m2 - laminált padló
- Konyha-étkező - 24,8m2 - járólap
- Nappali 17m2- laminált padló
- Erkély 4,6m2 - járólap

Felső szint:

- Hall bruttó 16,25m2 (nettó 13,2m2) - laminált padló
- Fürdőszoba 5,8m2 - járólap
- Szoba - bruttó 16,9m2 (nettó 11,4m2) - padlószőnyeg
- Szoba - bruttó 15,4m2 (nettó 10,3m2) - padlószőnyeg

Az ingatlan mind a keleti, mind a nyugati oldalon rendelkezik ablakokkal, ezért rendkívül világos, szinte állandóan besüt valahol a nap!

A lakás rezsiköltsége rendkívül alacsony, az extrém szigetelésnek köszönhetően a havi gázszámla a melegvíz előállítással és fűtéssel is csupán 10-14.000Ft a téli hónapokban, diktálva.
A közös költség 15.300Ft.

A vételár a felsoroltakon kívül tartalmaz egy gardróbszekrényt az emeleten, valamint szintén egyet az alsó szinten, a hall részben, továbbá az előszobabútorok és a fürdőszobabútorok is beletartoznak!

Ára: 68.700.000Ft

Érdeklődni: [ telefonszám felfedése ]