Mindszenti kertes lakás

Mindszent központi részén eladó ez a 74 m2-es földszintes kertkapcsolatos új építésű lakás.
Az ingatlan emelt szerkezetkész állapotban kerül értékesítésre, de a kivitelező vállaja a kulcsrakész megvalósítást is.

A mellékelt alaprajzon az 2-es számú lakás méretei:
51,78 m2 lakóingatlan
10,3m2 terasz
17,5 m2 -es kocsibeálló

Lakóépület, műszaki leírása
- Az alapozás a statikai tervek szerint készül, amelyet a statikai
mellékletben részletesen megtalálnak.
- A teherhordó falak 30-as N+F falazóblokkból készülnek, nyílások felett
elemmagas áthidalók elhelyezésével, rejtett redőnytokos kialakítással,
- Könnyűszerkezetes födém készül, 30 cm ásványgyapot szigeteléssel, 24
cm-es légrés kialakításával
- A fő tartófalak ragasztott gipszkarton borítással kerülnek kialakításra, a
válaszfalak rigipsz rendszer szerint készülnek,
- Kémény: 200 mm kürtő átmérőjű, 3 rétegű, szigetelt kémény rendszer kerül
kiépítésre, lakásonként.

Padló műszaki adatai
- Belső aljzat GV 45-ös vízszigetelés
- 12 cm-es lépésálló hőszigetelés
- légbuborékos hőtükrös fólia
- 7 cm vasalt aljzatbeton

Nyílászárók
- Külső homlokzati nyílászárók:
Profilrendszere: Kömmerling 76AD ütköző tömítéses rendszer
Uf=1,1W/m2K, 76 mm 5 légkamrás
Üvegezés: 44 mm 3 rétegű Ug=0.6W/m2K Uv=0,9-1,1W/m2K ablak
Profilszíne: Fehér ral 9016
- Bejárati ajtó szintén Kömmerling, a pontos leírást külön mellékeljük.
- Redőnyök:
A terasz felöli nyílászárókra elektromosan működtethető alumínium
redőnyök kerülnek, melyeknek színe fehér
Az egyéb nyílászárókra alumínium vázas műanyag redőny kerül,
mechanikus működtetéssel fehér színben.
Rejtett, vakolható redőnytokok kerülnek kialakításra
- Beltéri ajtó:
Az árajánlat tartalmazz a beltéri ajtókat 100.000.-/ db azaz egyszázezer
forint / darab + beépítés értékben, egyedi igény esetén, felár ellenében
típusa módosítható.
Külső/ Belső Párkányok
- Belső párkány fehér műanyag
- Külső párkány anyaga porfestett alumínium, színe megegyezés szerint
Külső homlokzat
- A lábazati szigetelés 12 cm-es xps szigetelő anyagot kap
- A homlokzatra 12 cm-es grafitos Baumit hőszigetelő rendszer kerül, illetve a
terveken feltüntetett dísz burkolatokkal. Amennyiben a megrendelőnek egyedi
kérései vannak, állunk rendelkezésére, ebben az esetben az árváltozás jogát
fenntartjuk.

Közművek
Víz:
- Az telken teljesen új víz és szennyvíz hálózat kerül kiépítésre, a meglévőnél
nagyobb kereszt metszettel. 32 mm keresztmetszetű víz, amely az épületi
csatlakozásnál 25 mm-re szűkül szabvány szerint, illetve 160 mm
keresztmetszetű szennyvíz gerinc vezeték készül, amely a épületi
csatlakozásnál 110 mm-re szűkül szabvány szerint.
- Lakásonkénti külön mérőórával felszerelve
- Tartalmazza a víz illetve szennyvíz felállásokat
Áram:
- Lakásonkénti 380 V, 3x32 A kerül kiépítésre külön mérőórákkal
- Lakásonkénti H Tarifás mérőóra is kiépítésre kerül
- Az ajánlat tartalmazza a külső és belső hálózati villanyszerelés illetve internet
kábel elhelyezésének kialakítását
Tető
- A tető szerkezete a statikai tervek szerint készül melyeket mellékletben
csatolunk
- A tető héjazata Tondah Twiston XXL Terrebarna színű, igény esetén
változtatható, alumínium ereszcsatornával
- A látványterveken feltüntetett díszítő elemekkel együtt.
Külső Burkolatok
- A lakásokat a szomszédos épülettel párhuzamosan gyeprács járda köti össze,
a védőtávolságok betartásával.
- A gépkocsi beállókat műanyag gyeprács burkolattal látjuk el.

Bejárók és Kapuk Kialakítása,
- A gépkocsi beállókhoz, illetve a teraszokhoz csatlakozva a két kocsibeállónál
fémszerkezetű, megbeszélés szerinti anyagból készült dekoratív kétszárnyú
mechanikus működtetésű kapu kerül kialakításra.
Utca felöli oldalon, fém szerkezetű, megbeszélés szerinti
borítású kerítésben, 100 cm széles kiskapu kerül elhelyezésre.
- A telket körülvevő teljes járdaburkolat felújításra kerül, illetve a gépkocsi
beállókkal szemben, az utcai részen a járda illetve az úttest között
betonburkolattal ellátott autóbejáró készül.
Egyéb környezeti munkák
- A szomszédos épületek homlokzatának felújítása, színre festve
- A szomszédos épületet érintő kerítés fém vázszerkezete,