Letisztult elegancia Újszegeden

Szeged, Újszeged marostői városrészében, a Demeter Ferenc utcában eladó egy hangulatos
családi ház. Az épület élettere egyszinten helyezkedik el, mindösszesen 146 nm-es, jól
átgondoltan tagolt. A közösségi élettérben egy kiválóan gépesített amerikai konyha, beépített
polcokkal rendelkező kamra, tágas étkező és egy minden napszakban világos nappali
helyezkedik el, egy vendégmosdóval, valamint a közösségi élettértől elszeparáltan négy
hálószoba, tágas fürdőszoba (dupla, épített mosdóval, fürdőkáddal és tusolóval), külön
illemhelyiség és egy háztartási helyiség található. Ezen túl a szülői hálóhoz tartozik egy intim,
saját tusolós és mosdóhelyiséges fürdőszoba. A hangulatos, mediterrán jellegű hatalmas hátsó
terasz (59 nm) számtalan családi rendezvénynek és találkozóknak helyet tud biztosítani, mely
mind a nappaliból, mind a szülői hálóból megközelíthető. Az ingatlan gondozott előkerttel és
hátsókerttel rendelkezik, a saját udvar három oldalról épített kerítéssel meghitté varázsolt. Az
ingatlanhoz tartozik egy nagy méretű egyállásos garázs beépített bútorokkal, valamint további
fedett gépjármű beállási lehetőség. Az épület egy 751 nm-es telken fekszik, melyen a kerti
eszközöknek és kerékpároknak megfelelő elhelyezést biztosító melléképületek is helyet
kaptak.
Az ingatlan tehermentes, térképmásolata rendezett.
A téglaépület 2006-ban épült, nagyszerű tervezői és kivitelezői munka eredménye. A ház
emeletén kialakításra került egy beépített, fűtött tetőtér (bruttó 146 nm), ahol szintén található
egy tusolós fürdő helyiség, egy nagy méretű tároló, egy kétszemélyes infraszauna, illetve
tetszés szerint további helyiségek kialakítására nyílik lehetőség. A ház délkelet-délnyugati
fekvésű, napfényes ingatlan. Az ingatlan fűtéséről egy gáz-cirkó, 2019. évben lecserélt
kondenzációs kazán (Bosch) gondoskodik (radiátor és padlófűtés), a hűtéséhez pedig három
(hűtő-fűtő) klíma került beépítésre.
A ház műszakilag és esztétikailag kifogástalan állapotban van, 3 fázissal felszerelt. A szépen
rendezett, parkosított kertben dísznövények kerültek beültetésre, melyek öntözéséről fúrt
kútról üzemelő öntözőrendszer (50-60 m) gondoskodik. A ház esztétikai felújítása 2020-ban
történt, továbbá a beépített konyhagépek 2022-2024. évben részben lecserélésre kerültek.
Ideális választás lehet családok számára, a környék zöldövezeti, rendezett, beépített,
biztonságos, a közelben bevásárlóközpont, gyógyszertár, játszótér, konditerem, park található,
valamint a tömegközlekedés 1-2 percnyi séta távolságra elérhető, a belvárosba 8-10 perc alatt
kényelmesen eljuthatunk.
Helységek:
- nappali, étkező, amerikai konyha
- 4 hálószoba
- közlekedők
- a földszinten 2 fürdőszoba és 3 toalett
- kamra
- háztartási helyiség
- terasz és kertrészek

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
[ telefonszám felfedése ]
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged