Kübekházi Csoda befektetésre és lakóházra

Kübekházán ajánlom figyelmébe ezt az igazi gyöngyszemet, vendéglátás, turisztikai vénával rendelkezőknek, akár panziónak, kiváló, lehetőség, befektetésnek, rendezvényeknek, esküvőknek banketteknek ballagásoknak, osztálytalálkozóknak , céges rendezvényeknek is tökéletes helyszíne lehet.

A földszinten:
-100 m2 es vendégtér található ami közel 30 évig sörözőként majd az utolsó években cukrázdaként üzemelt mintegy 50 fő befogadására alkalmas ami 1 max 2 fő személyzet alkalmazásával az üzemeltetést elbírná. 1 női és 1 férfi WC t alakítottak ki.
Külső teraszán 25-30 fő kényelmesen elfér.
-340 m2 es bálterem 250-300 fő befogadását bír el 2 konyhával,1 tárolóval, 2 női és 2 férfi WC- vel, 2 kazánházzal ahol egy 1000 literes és egy 2000 literes puffer tartály tárolja a meleg vizet.
A bálteremből, a kert felé néző tágas teraszra, udvarra léphet ki a vendég.
Céges rendezvények, szülinapok baráti társaságok összejövetele alkalmából kellemes kikapcsolódási lehetőség egyik főszereplője egy téglából épült kerti grill lehet.

Ez a helyiség akár egy asztalos üzem, vagy autószerelő műhelyként is üzemeltethető.

Zárt parkolási lehetőség kialakítható akár 50 db személygépkocsi tárolására illetve az utcafronti részen még 10-15 db autó parkolása kényelmesen megoldható.

Az emeleten további :
-164 m2 en 1 nappali+étkező,1 konyha, 6 szoba ahol 2 db 4 ágyas és 4 db 2 ágyas szoba kivitelezhető, 1 szauna, 2 fürdőszoba ahol az egyikben hidromasszázs zuhanykabin van elhelyezve beépített rádióval +2 wc és 1 gardróbszoba található. Összesítve 16-18 fő kényelmes altatása megoldható.

Az ingatlan évekig családi vállalkozásként sikeresen működött, és most új tulajdonosát várja, hogy továbbvigye vagy újragondolja ezt a kiemelkedő befektetést. .
Jelenleg minden feltétel adott a vállalkozás folytatására, vagy egy esetleges átalakítással és bővítéssel, több lehetőség is nyílhat az új tulajdonos előtt. Akár pizzéria, étterem, hentes üzem megvalósítása mindezek fantáziára vannak bízva.
Hasonló jellegű adottságokkal rendelkező üzlet a településen nincsen.

Központi részen mégis csendes madárcsicsergős zöld övezetben egy sarki ingatlan 2942 m2-nyi területén a következő ingatlanokat tudom Önnek bemutatni összesen 945m2 en .

A hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok és információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

I.Épület:
1920-as építésű tégla alapokon épült vegyes falazatú családi ház földszintjében még kialakításra került egy 29 m2 es garázs ami az utcafrontról nyílik, kopásálló hidegburkolattal kirakva, beépített szekrényekkel felszerelve bejárati ajtaja tölgyfa.
- és egy 30 m2 es száraz pince

Kellemes hőérzetet a vegyes tüzelésű kazán vagy cirkó gázkazán biztosít, hőleadása radiátorokon keresztül történik, illetve az egyik szobában padlófűtés is kellemes hőérzetet nyújt.
Nyári meleg elviselésére klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.
A nyílászárói fa VELUX tetőtéri ablakok illetve a többi nyílászárók műanyagok, hőszigetelt üvegezéssel illetve szúnyoghálóval ellátott. Árnyékolásról redőny gondoskodik. Tetőszerkezete, tetőszigetelése rendben van.
Villanyvezetékek rézből vannak, mozgásérzékelő világítások a közleledő részeken kiépítve.

II.Épület:
220 m2 es 2000-ben épült melléképület beton alapon épült beton pilléreken álló vályogkitöltő falazatú melléképületben megújuló energiaként 14 KW -os napelem telepítése valósult meg.
-egy kb. 20 m2 es garzonlakásban ,tusoló,wc, konyhai felállások elkészültek
-illetve tárolókat,műhelyet, garázst, alakítottak ki

III.Épület:
60 m2 es épületben: 1 fatárolót,1 kazánházat,1 hűtőházat találunk.

Az ingatlan területén közel 1000 m2 es gyümölcsös 40 termőfával gazdagítja tulajdonosait.( meggy ,barack ,szilva,körte)
Állattartásra egy 60 m2 es területen ólak épültek ,terménytárolásra egy 20 m2 es tároló ad lehetőséget.
Locsolás fúrt kutakról hidroforon keresztül történik.
A tulajdonosnak Szegeden értékegyeztetéssel lakásbeszámítás is szóba jöhet.

Ha úgy gondolja ,hogy elnyerte tetszését és személyesen is megtekintené az ingatlant akkor keressen elérhetőségeimen akár hétvégén