Eladó igényes, egyedi tervezésű szinteltolásos, kertes családi ház

Eladó Szatymaz központjában, frekventált helyen 3 szintes családi kertes ház, alacsony rezsivel!
Központi, sarki portás 2 bejáratos elhelyezkedése miatt ideális lehet vállalkozás vagy befektetési célra is, mint kiadási céllal, ha a 3 szintet szétválasztják.
Az épület osztatlan közös tulajdonú telken található, rendezett tulajdonviszonyokkal használati megállapodással, külön elválasztva kerítéssel és mérőórákkal.
Telek mérete 1376 m2 (688 m2).
A ház 1983-1985-ig épült, tégla építésű, majd teljes felújításon esett át 2019-2023 között.
Egyedi tervezésű, egy légteres, szinteltolásos minden szint.
Az ingatlan nagyon jó fekvésű világos, nagy nyílászárókkal és tágas légterekkel.
Felújítás szempontjából, minden beépített anyag prémium és egyedi kivitelezés volt szem előtt tartva.
Melléképület/garázs: 70 m2 egy légteres, fele betonos alappal.
Telek: 2 utcafrontos beállói lehetőséggel.

A ház fontosabb tulajdonságai:
Nyílászárók/szúnyoghálók: A legjobb műanyag nyílászárók lettek beépítve, 6 légkamrás 3 rétegű üveggel, amely hang és hőszigetelés szempontjából a legjobbak. Minden szinten szellőztetés szempontjából ablakokra, ajtókra minőségi, időtálló üvegszálas szúnyoghálók kerültek.
Prémium bejárati ajtó, extra üveges, inox betétes tolópajzsos, kilincs nélküli 5 pontos ajtózárral. Beltéri nyílászárók szintén igényes, dekoratív ajtók kerültek beépítésre.
Fűtés: A 3 szint padlófűtését új cirkó Baxi kazán látja el, amely szintenként lett ellátva keringető szivattyúval és külön szabályozható termosztáttal minden szint. Alsó szinten a tároló helyiségekben radiátor lett elhelyezve.
Víz: A teljes vízvezeték újra lett cserélve és egy nagy méretű puffertartály is el lett helyezve az azonnali melegvíz ellátásra.
Villany: A ház teljes villanyhálózat cseréje megtörtént, új villanyórákat kapott (éjszakai és nappali), az összes vezeték a falban ki lett cserélve. A riasztórendszernek a vezetékei kiépítésre kerültek.
A házban a legtöbb kapcsoló érintőpaneles, amik helyzetjelzővel világítanak. A bejárati résznél és lépcsőházban mozgásérékelő kapcsolók lettek elhelyezve az éjszakai kényelmes közlekedés miatt.
Gáz: A ház átalakítása új gáztervvel készült, így új az egész hálózat, gázóra kihelyezése házon kívülre került, illetve a gázcsövek teljes eltávolítása megtörtént a házon belül.
Klíma: Az első szinten került beépítésre prémium Cascade hűtő-fűtő, páramentesítő klíma.
Burkolatok: hideg és melegburkolatok egyaránt minőségi, igényes anyagokkal.
Tetőszerkezet/padlástér: 2021-ben a tetőszerkezet is teljes felújítást kapott. Új, modern színű lambériát kapott és a legmodernebb Terrán Zenit stílusos cserepet, grafit színben.
Padlástér teljes kitakarítása megtörtént, dupla szigeteléssel lett ellátva a födém 2-3x10 cm kőzetgyapottal.
Ház szigetelése: A ház külső szigetelése hungarocellel el van látva és belül a szomszédos fal is, így a zaj nem szűrődik át.