EXKLUZÍV KÖRNYEZET, MINIMÁL STÍLUS! IKERHÁZ A MAROSTŐ VÁROSRÉSZBEN<br><br>Újszeged dinamikusan fejlődő, kedvelt kertvárosi övezetében most épülő, belső kétszintes, saját kertkapcsolatos, prémium kategóriájú, minimál stílusú, család ház jellegű ikerház egyik fele emelt szintű szerkezetkész állapotban eladó.<br><br>Az ingatlan korszerű technológiával, műszaki tartalommal épül. Kivitelezését az igényesség és a modern stílus jellemzi<br><br>Az ikerház egymással érintkező falfelülete külön fallal rendelkezik, közte dupla szigeteléssel. Az épület kertre néző 452 m2-es telken épül, ahol amerikai konyha+nappali, 4 szoba, gardrób szoba, tágas, fedett terasz, erkély és dupla garázs kerül kialakításra.<br><br>Térfelosztása az alábbi:<br>Földszint: amerikai konyha+nappali, innen nyílik a terasz, kamra, háztartási helyiség, fürdő, közlekedő, előtér, garázs (lakótér - 65,72 m2, fedett terasz 23,58 m2, garázs 36,68 m2).<br>Emelet: 4 szoba, gardrób, fürdő, wc, közlekedő, erkély ( lakótér - 71,17 m2, erkély 9,97 m2).<br><br>Össz terület: 153,655 m2 (1/2-1/2 terasz és erkély) + 36,68 m2 garázs = 190,335 m2.<br><br>Várható szerkezetkész átadás: 2022. nyár<br><br>Műszaki jellemzők:<br>- Falazáshoz felhasznált anyagok: Wienerberger Porotherm X-Therm okostégla, gipszes vakolat<br>- Homlokzati nyílászárók: 76 mm-es, 6 kamrás, antracit színű (belső oldalán fehér) műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (üveg: U 0,6 W/m2K)<br>- Homlokzatburkolat: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés 1,5 mm-es fehér műgyantás nemesvakolat ill. Travertin mészkő burkolattal<br>- Garázskapu: elektromos, hőszigetelt Hörmann RenoMatic Planar garázskapu 40 mm PIR hőszigeteléssel, matt Delux antracit színű borítással, (RAL 7016), ugrókódos rádiós rendszer, Bluetooth<br>- Üvegkorlát: két rétegű, edzett üvegkorlát a teraszon és az emeleti nyílászárókon (franciaerkélyeken)<br>- Kamera -és riasztórendszer kiépítése (3 db kamera és mozgásérzékelő rendszer)<br>- Video kaputelefon, TV internet előkészítés<br>- Elektromos rendszer: elektromos vezetékek védőcsövekben, Split klíma előszerelése a nappaliban és az emeleti hálószobában, elektromos redőny előkészítés.<br>- Fűtésrendszer: 24 kW-os tározós, kondenzációs gázkazán, melegvíz cirkulációs vezeték, padlófűtés minden helyiségben (kivéve kamrában). Fürdőszobában törölköző szárító radiátor. Gázterv engedélyeztetés.<br>- Napelem: 5 kW-os napelem rendszer (várható éves termelés: 5.140 kWh, kiváltott havi áramszála összege: 16.277,- Ft)<br>- Garázs: kétállásos, padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel ellátott garázs<br>- Travertin mészkő burkolat, mészkő könyöklő<br><br>Az ingatlan emelt szintű szerkezetkész állapotban kerül értékesítésre, de a Beruházó megrendelés esetén vállalja a kulcsrakész kivitelezést is egyedi igényekre szabva.<br><br><br>A modern és minőségi anyagokból igényesen kivitelezett ingatlan kényelmes és biztonságos otthon kialakítására ad lehetőséget.<br><br>CSOK, ZÖLD OTTHON HITEL, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, ILLETÉKMENTESSÉG IGÉNYBE VEHETŐ!<br><br>Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért forduljon hozzám, keressen a hét bármely napján bizalommal!<br>Tisztelt ingatlantulajdonos !<br>Slivkáné Zsiros Éva vagyok, a Duna House Oroszlán utcai irodájában dolgozom. Ingatlanok eladásában, vételében, bérbeadásában, értékbecslésben, hitelnyújtásban, CSOK, babaváró támogatásban, energetikai tanúsítvány készítésében tudok segítséget nyújtani. Forduljon hozzám bizalommal.