Eladó Szeged belterületi ingatlan, adatok a leírásban !

Eladó Szeged I. kerület Szőregi belterületi 4 hektár 7702 m2 területű erdős ingatlan. Helyrajzi szám: 856/1.
Az ár: 176 M Ft a teljes terület azaz a 4 hektár 7702 m2
A 4 részre osztott területek ára mivel megosztható ..ezért a
negyede azaz 1 db. telek , a teljes terület negyede 1 hektár 1925 m2 ..vagyis 11.925 m2.: ár: 44 M Ft.
A területet körülveszik az utcák,családi házak valamint a nyugati határvonala a vasúti pályatest,a Szőregi Vasútállomás ill. a Palackozó út ( 20 m. védősáv )
A képeken jól látszik hogy a vonatra igyekvőknek járdalapokból gyalogösvényt alakítottak ki keresztül az erdőn így rövidítve le a gyalogutat a Vasútállomásra.
A teljes terület 4 részre osztható Erdészeti engedéllyel így 4 db. erdős telket lehet kialakítani! Földhivatali értelemben is! ( önálló helyrajzi számokkal !)amelyeknek a területe darabonként 1 hektár 1925 m2 ..vagyis 11.925 m2
Kiváló lehetőség elvonulni egy saját birtokra a világtól úgy hogy közben pár percre vagyunk a várostól.
A 4db. telken lehet kialakítani egy a törvény által engedélyezett saját épületet , vagy az egész területen 1 db. épületet ha nincs megosztva az egész ingatlan Erdészeti és Földhivatali értelemben.
Körben közműves és beépített az ingatlan. Remek lehetőség erdőben lakni belterületen közel a belvároshoz.
De lehetne egy Öko-Centrumot is létrehozni, ( élővilág-bemutató központ , élővilág-látványközpont ) Uniós támogatást igényelni,lombkorona sétány,bemutató épületek,kiállítás,oktatás,gyermekeknek,diákoknak megismerni a növény-, állatvilágot, túrák keretein belül,madáretetők,itatók kialakítása,.A közel 5 hektáron bőven elfér minden.
Az erdő összetétele fafaj szempontjából:
255 H : Akác,Amerikai Kőris 32 éves 1,74 hektár
255 G : Csertölgy,Magas Kőris 68 év 1,05 hektár
255 F : Amerikai Kőris,Akác, Mezei Szil,Juhar 32 év 1,18 hektár
A maradék 8.002 m2 a két tisztásTi1,és Ti2 területe adja.
Üzemtervezett , nem védett, kultúrerdő.
Az ár: 176 M Ft a teljes terület, a 4 részre osztott területek ára a
negyede azaz 1 db. telek : 44 M Ft.
Érdeklődni lehet a [ e-mail cím felfedése ] email címen,
vagy itt, privát chat-en,és a [ telefonszám felfedése ]-as telefonszámon.