Helység:
Szeged
Kategória:
Ház
Szobák száma:
5+ szoba
Állapot:
Újszerű
Fűtés típusa:
gáz-cirkó
Szintek száma:
1
Lift:
Nincs
Ingatlan típusa:
tégla
Kilátás:
körpanoráma
Erkély, terasz:
Van
Bútorozott-e:
megegyezés szerint
Parkolás:
Garázsban
Kert:
kertkapcsolatos
Költözhető:
megegyezés szerint
Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog
Méret:
331 m²
Kert mérete:
2200 m2
Szeged Szentmihályon kínálom eladásra ezt a több
épületből álló 2200m2-en elhelyezkedő vízparti
luxus ingatlant, csodás környezetben.
Az ingatlan egy 130 m2-es főépületből, családi
házból és a hozzá tartozó további helyiségekből
tevődik össze:
- 84 m2 Wellness
- 75 m2 Teljesen elkülönített összkomfortos
vendégház
- 42 m2 Dupla garázs, ami a főépületbe nyílik
- Saját 24 m2 horgászstég a kert végében.
A 130 m2-es főépületben egy konyha, étkező,
nappali, három hálószoba és két fürdőszoba
található, valamint a konyhához kamra és
háztartási helyiség tartozik.
A szobák mindegyike külön kert és
teraszkapcsolattal rendelkezik.
A házhoz 120 négyzetméteres, a vendégházhoz 130
négyzetméteres terasz tartozik mobil kemencével,
bográcsozóval, beépített flekkensütővel.
Az összkomfortos vendégházban konyha, étkező, 1 db
szoba, kamra, fürdőszoba, erkély és szerszámtároló
található.
A wellness részben kialakításra került egy 8 x 4
méteres fűthető, 1,5 méter mély medence, egy 4
személyes épített jakuzzi valamint egy 2 személyes
infraszauna. Továbbá tusoló, wc és borhűtő
pulttal, mosogatóval. Ennek a résznek saját
padlófűtése, saját gépészete van.
Az ingatlan vége a Holt-Tiszához kapcsolódik, ahol
a 24 négyzetméteres saját, csak a tulajdonosok
által használt stég található. A Holt-Tisza ezen
szakaszán minden évben kétszer telepítenek halat,
így az horgászatra kiválóan alkalmas. Ezenkívül
csónakázási lehetőség is adott a természet
kedvelőinek.
Az 1500 négyzetméteres parkosított kert automata
öntözőrendszerrel rendelkezik, amit esővízgyűjtő
és fúrt kút lát el vízzel. A kert és a teraszok
díszkivilágítással rendelkeznek. A kert gondozását
heti szinten szakképzett vállalkozás végzi.
Megközelíthetősége az M5 autópályától 10 perc,
Szeged belvárosába is 15 percen belül beérkezünk.
A ház hőszigetelt Porotherm 30,38-as téglából
épült és külső hőszigetelést kapott.
A nyílászárók toló-bukó ajtók, vörösfenyő fából
készültek, hőszigetelt üveggel rendelkeznek és a
Hoffstadter cég által gyártottak.
A családi ház belső hideg burkolata nagyméretű
gránit lap, külső falburkolata belga, kézzel
vetett kisméretű tégla.
A fürdőszobák épített, egyedi méretű tusolókkal,
dupla mosdóval, Hansgrohe csaptelepekkel, Duravit
Toalettel és Bidével vannak felszerelve.
A konyha és a háztartási helyiség a Siemens cég
konyhai készülékeivel ( indukciós lap,
mosogatógép, kombinált hűtő beépített TV-vel,
sütő, mikrohullámú sütő ) design szagelszívóval,
mosógéppel vannak felszerelve.
A fűtés és meleg víz ellátásról a Viessmann német
gyártó kazánja, tárolója és napkollektorjai
gondoskodnak. Valamint a nappaliban fatüzelésű
kandalló is helyet kapott.
A ház hűtését a modern falhűtés látja el.
Beépítésre került Rehau központi porszívó is,
amihez öt ponton lehet csatlakozni.