Eladó Lakás, Hódmezővásárhely 44.900.000 Ft

Kivételes lehetőség. Szeged vonzáskörzetében, Hódmezővásárhely Új-Kishomok városrészében épül egy 4 lakóegységből álló ingatlan, amiben kialakításra kerül ez az első emeleti, teljesen különálló, lakás. Nem csak saját terasza, de saját használatú kertje is lesz az új tulajdonosnak, így egy lakás áráért élvezheti a kertváros és az egyre népszerűbb és folyamatosan fejlődő lokáció előnyeit, akár vendégfogadásról, akár gyerek játszótérről, vagy kutyus számára kennelről álmodik valaki, de a nagy kert terhét nem szeretné magára vállalni.

A lakás a vele egy telekre épülő sorházakhoz tartozó garázsok felett került kialakításra, közvetlen falszomszédja nincsen. Alapterülete 48 m2, amihez csatlakozik egy közel 13 m2-es privát terasz. Természetesen garázst is lehet vásárolni a lakáshoz, ennek ára 8,9M Ft (16 m2). Ez opcionális. Parkolásra kialakított helyek saját részre vagy látogatók számára a ház előtt rendelkezésre állnak. Ezen felül a lakáshoz tulajdoni lap szerint tartozik egy kb 25 m2-es saját udvarrész.
Az épület nagyon komoly statikai jellemzőkkel bír, nagy teherbírású csarnokrendszerek építésénél használt technikával készült, vasbeton szerkezetű. A falak külső szigetelése 20 cm, továbbá hanggátló gipszkarton-rendszerű belső falborítást terveztek a teljes nyugalom biztosítására. A szintek közötti födémbe is került hangszigetelés. A hármas üvegezésű ablakok nem csak kiváló hőszigeteléssel, hanem hangszigetelő tulajdonsággal is bírnak - ami, igazság szerint a madárcsicsergésen kívül nem sok utcai zajtól kell, hogy védje a bent lakókat.

A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ami tartalmazza az alábbiakat:
- a teljes fűtésrendszert, beleértve a padlófűtést energiatakarékos saját hőszivattyúval
- a beépített motoros alumínium redőnyöket
- vakolt, glettelt, fehérre festett falakat
- bizonyos feltételekkel a burkolatokat és a teljes hideg- és meleg burkolást
- a kapcsolókat, dugaljakat és alap lámpatesteket (egyedi igényhez igazodni tud a kivitelező, külön megállapodást követően)
- belső nyílászárókat
- alap szanitereket (itt is van lehetőség saját igények kivitelezésére, áregyeztetéssel)

Ebben a lakásban a központi helyiség a nyitott elrendezésű, amerikai konyhás nappali, ahonnan a teraszra közvetlen kijárat nyílik. 1,5 szoba került kialakításra. A fürdőszobától külön található a WC.
Az építkezés folyamatban van, várhatóan 2024 őszre kerül átadásra.

Elhelyezkedése olyan érdeklődők számára lehet ideális, akik elsősorban autóval közlekednek, és fontos számukra a gyorsforgalmi út és autópályák elérhetősége, vagy szeretnek kerékpározni. Emellett helyi buszjárat könnyíti a Belvárosba, iskolába, munkahelyre való bejutást.
A környék korábban zártkertes övezet volt, de már belterületté nőtte ki magát, gyorsan fejlődik, nagyon fiatalos, modern családi házakkal beépülő, mégis kertvárosias, szellős, és nagyon zöld. Hosszú távon kellemes lakóhely marad.