Eladó Lakás, Hódmezővásárhely 36.500.000 Ft

Eladó Hódmezővásárhely belvárosi részén, Török Csongor tervei alapján készült új építésű, háromszintes, tízlakásos társasházban 1 kis méretű, nappali + 1 hálószobás lakás. Ez teljesen kulcsrakész, beépített konyha és fürdőszoba bútorokkal szerelt, amerikai konyhás, nyitott elrendezésű, egy kényelmes hálószobával kialakított, zuhanyzós fürdőszobával ellátott tetőtéri lakás a legmodernebb technológiával, földrengés-biztos, extra hang- és hőszigetelési megoldásokkal, klíma-téglával készült 2022-ben. Használatbavételi engedéllyel már rendelkezik.

Az utcafronti épület zárószintjén, második emeletén található. A lépcsőházból egy közös, zárható előtérbe lépünk, innen nyílik 2 teljesen leválasztott lakóegység, ezek közül az egyik eladó. Mindkettőt önálló mérőkkel látták el, egymástól függetlenül működtethetőek, lehetőség szerint akár terhelhetőek a lakások. Az elmúlt 1 év tapasztalata alapján kb 20.000 Ft a maximális rezsi, ami tartalmazza az elhasznált víz, és áram, valamint a hőszivattyús hűtés és fűtés díját (ami a H tarifás órának köszönhetően alacsonyan tartható). Még a nyári kánikulában sem fogja megdobni a klíma használat a villanyszámlát!
Osztatlan közös tulajdonként ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik. Tulajdoni lapon külön "per számú" helyrajzi számmal jelölt. A társasházzá alapítás 2024-ben megtörtént.

A lakásban jelenleg hosszú távon bérlő lakik, aki szívesen maradna tovább. Ez előnyös lehet annak, aki befektetésként mielőbb szeretné élvezni a bérbeadás anyagi előnyeit. Minőségi, beépített gépekkel és elszívóval felszerelt konyhabútor, komplett fürdőszoba, lámpatestek, kapcsolók, szaniterek, minden burkolat, belső nyílászárók az ajánlat részét képezik.

Kiváló A+ (túlteljesítő) energetikai besorolása jelzi, hogy minőségi alapanyagokból épült, 15-30 cm külső szigetelést kapott, kiváló hőszigetelő nyílászárókat építettek be, így a fenntartási költségek alacsonyan tarthatóak hosszú távon is. A fűtést a padlón keresztül, és a melegvizet hálózatról házközponti hőszivattyú adja, ami egyben gondoskodik a hűtésről is fan-coil szellőzőrendszeren keresztül. Fontos extra, hogy még a lépcsőház, illetve a közfalak is plusz hangszigetelést kaptak.

A lakáshoz zárt udvari beálló vásárolható, aminek ára 2,5M Ft. Automata kapun keresztül juthatunk a társasház udvarára közvetlenül az utcáról. Kerékpár vagy babakocsi tárolására közös helyiséget alakítottak ki.
Központi elhelyezkedése miatt könnyű a közlekedés akár a városban, akár vidékre. Szegedre autóval a városi forgalom elkerülésével akár 20 perc alatt eljuthatunk. A tram-trainre vagy buszjáratokra is felszállhatunk a közelben. Kiépített kerékpárúton juthatunk el szinte a város bármely pontjára - de még Mártélyra is.

Jogi és hitel ügyintézéssel kapcsolatos kérdésekben is van gyakorlatunk.