Eladó 4 lakásos családi ház, vagy panzió?

Eladó Petőfi telepen a Lőwy S. utcában /közel az új sportuszodához és a kézilabda csarnokhoz/ egy négylakásos családiház 923 m2-es telken. Közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, óvoda, iskola és két élelmiszer bolt is található. Tömegközlekedés: 10 percen belül elérhető 5 buszjárat /20,21,24,73Y,90F,90H/ és a 9-es troli járat.
A ház 1981-ben épült két lakással, majd 1993-ban a tetőtérben egy önálló új lakást alakított ki Tulajdonos. A melléképületben 2 éve a volt asztalos műhely helyén egy garzonlakás készült. A lakások külön bejárattal az udvarról közelíthetők meg. Két lakáshoz terasz is tartozik valamint egy pince. 2013-ban külső hőszigetelés kapott az egész épület.
Fogyasztások mérése: GÁZ: mind három lakásban külön saját fő mérővel, VILLANY: I. és II. lakásnál fő mérővel, III. lakás almérővel mérhető. VÍZ: lakásonként almérőkkel megoldott.
Mind a négy lakás felújított és klímatizált.
I.lakás: 105 m2 +14,5 m2 terasz. Két bejárattal rendelkezik. Földszinten hálószoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdő és különálló WC. Emeleten: egy szoba, fürdőszoba, különálló WC és egy kis dolgozó rész.
Fűtés: padlófűtés és radiátoros. Melegvíz: éjszakai kedvezményes árammal és kondenzációs kombi tárolótartályos gázkazánnal.
II. lakás: 63,3 m2 + 9 m2 zárt terasz + 8 m2 pince. A lakás 2018-ba teljeskörű felújítást kapott. Három szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdő és önálló WC.
Fűtés: az egész lakás hideg burkolattal borított és padlófűtéses. Melegvíz: éjszakai kedvezményes árammal és kondenzációs kombi gázkazánnal biztosított.
A lakás rampával is ellátott / mozgássérült vagy babakocsis közlekedéshez/
III. lakás: Tetőtéri 74,6 m2. Három szoba, konyha  étkező, kamra, fürdőszoba, külön álló WC és egy szélfogó.
Fűtés: Padlófűtés. Melegvíz: Kondenzációs kombi gázkazánról.
IV. lakás: melléképületben kialakított 41 m-es garzonlakás.
Az udvarban található melléképület 105 m2 alapterületű. Benne két garázzsal, egy 41 m2-es garzonlakással, nappali, hálószoba, WC-vel, tusolóval, konyhával, és az egész fölötti padlástérrel rendelkezik. A műhely fűtését egy szilárd hulladék tüzelésére alkalmas hőlégbefúvós kazán biztosítja, mellyel a garázsok is fűthetők. Az épület végén egy fedett kerékpár/motortároló, majd három elkülöníthető kisállat tartására alkalmas építmény található. A teljes épületben kiépített háromfázis csatlakozási lehetőség biztosított.
Az udvarban kapott helyet egy 16 m2-es kerti kiülő, mely egyszerűen téliesíthető és egy kerti sütögető-bográcsozó. Esővízgyűjtésre öt db beépített víztároló szolgál közel 1000 liter víz tárolásához.
A parkolás két autó számára a garázsban, két autónak az udvaron úgy, hogy a mozgásban a 4 autó nem zavarja egymást. Emellett az utcán a ház előtt további 3 autó parkolhat.
A feltüntetett ár tartalmazza a ház teljes bútorzatát (beépített és nem beépített bútorokat), az elektromos gépeket (Tv-k, mosógépek, mosogató gépek, hűtők).
TV-internet minden lakásban kiépített, de jelenleg csak az I.-es lakásba van bekötve.
Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni, hívjon bizalommal!
Horváth Andrea
okleveles ingatlanközvetítő