Eladó 118 nm-es Új építésű Családi ház Sándorfalva Jókai utca

Eladó Sándorfalván a Jókai utcában egy emelet szintű szerkezetkész 118 nm- es amerikai konyha nappalis plusz 4 hálós családi ház a hozzá tartozó 612 nm- es telekkel továbbá a hozzá tartozó 40 nm- es fedett terasszal.
Az emelt szintű szerkezetkész ingatlan főbb paraméterei és műszaki adatai:
A vételár tartalmazza: tervezés, műszaki metszetek, leírás, statika, 3D látványtervek, gépészeti berendezések rendszerterve, villamos rendszerterv, szeglemezes tető, statika továbbá a teljes geodéta munkát. A terület előkészítését, sávalap kiemelése, alapozás, talpgerenda, szerelőbeton, falazás, áthidalók, koszorú, Porotherm 30 klíma DryFix tégla, Porotherm elmmagas áthidalók, vasbeton koszorú. Tetőszerkezet, héjazat, szeglemezes fedélszerkezet cserépfedés, bádogozás, tetőfólia, ellenléc, födém, válaszfalak, gipszkarton födém 2- rétegben melyből a felső tűzgátló, vizes helyiségekben impregnált karton 12 cm vastagságban. Válaszfalak 2-2 rétegben kartonozva közte 5 cm-es kőzetgyapot vagy Ytong válaszfal. Padlózat: GV lemez vízszigetelés, 20 cm lépésálló hungarocell, hűtükör, vasháló, padlófűtés, beton. külső nyílászárók: fehér 5 kamrás tok, 3 rteg üvegezéssel. Szigetelés: lábazat 24 cm XPS, falon 25 cm- es hungarocell dűbelezve, hálózva, 2 rétegben ragasztózva, födémen: 25 cm-es Isocell fújt szigetelés. Terasz: betonozás, Villanyszerelés: Védőcsövek elhelyezése, helyiségenként max 2 dugalj kiállás és 1 kapcsoló. Gépészet Szennyvíz (KGPVC), hideg, meleg víz csövezés és padlófűtés elkészítése osztó- gyüjtőig, szerelvények max 18000-Ft-ig , Wc+rejtett tartály max 75000-Ft-ig,Levegő víz hőszivattyús kombi (melegvizet is előállítja) rendszer vagy kondenzációskombi kazán max 2.5 millió Ft-ig, Burkolás:Konyha, nappali, közlekedő,Háztartási helyiség padlók hideg burkolat max 8000-Ft/m2-ig, szobák meleg burkolat max 8000-Ft/m2-ig, Fürdőszobák padló és oldalfalak mennyezetig burkolva max 8000-Ft/m2-ig. Festés :Q3 minőségben glettelve és két rétegben festve. Villanyszerelés Dugaljakban 2,5mm-es réz vezetékek konyhába, háztartási helyiségbe 4,5mm réz vezetékek 1db csillár kiállás helyiségenként 1,5mm-es réz vezetékekkel Fi relé , földelés kialakítása (érintésvédelmi szabályoknak megfelelően) Szerelvények max 2500-Ft-ig. Beltéri ajtók: max 90000-Ft-ig. Amit az ár nem tartalmaz: kerítés, térkő, garázs és közművek bekötése
Szerkezetkész átadás várhatóan: 2024.12 Kulcsrakész átadás varhatóan: 2025.03 hó!
Irányár: 52 millió Forint! A kulcsrakész kivitelezést is vállalja a kivitelező: határidő szerződéskötéstől 7 hónap, leghamarabb 2025.03- hó! Kulcsrakész ár: 73 millió Forint!